1 Familien - Wohnhaus mit Gewölbekeller sowie Garage in Rotfelden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.500,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0535ad2
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GFAV4B
Referenznummer MHS222429
Kaufpreis 82.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt. Bei Abschluss eines Miet- oder notariellen Kaufvertrages, welcher durch unsere Vermittlung / unseren Nachweis zustande kommt, wird anteilige Provision fällig.
Stadt 72224 Ebhausen
Straße -
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 158,00 m²
Baujahr unbekannt
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Etagenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Heizöl, Strom
Endenergiebedarf 479,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 31.08.2017 bis 30.08.2027

Das Erstellungsjahr des Objektes lässt sich leider nicht mehr genau nachvollziehen. Es wurde jedoch in den letzten Jahren um- und weiter ausgebaut. Die Wohnräume haben eine durchschnittliche normale Raumhöhe von ca. 2,25 Meter. Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen einer zentralen Ölversorgung vom Kellerbereich. Alle Räume haben doppelt verglaste Holzfenster oder Kunststofffenster und sind mit Rollläden ausgestattet Die Bodenbeläge sind in Fliesen, Laminat und Teppich gehalten. Das Bad, mit Wanne und WC, ist bis auf ca. 1,50 Meter Höhe gefliest.

Die Wohnung als auch das gesamte Haus sind gepflegt und Alters entsprechend in einem gut erhaltenen Allgemeinzustand. Jedoch sind einige weitere handwerkliche Arbeiten erforderlich.

Im Dachgeschoss sind noch weitere Ausbaumöglichkeiten für 3-4 Zimmer vorhanden.

Die Aussenfassade wurde vor wenigen Jahren neu renoviert und verkleidet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Auf der guten Bausubstand lassen sich noch einige Wünsche erfüllen.

Die sich im Haus befindliche Garage ist mit einem eigenen Metall-Kipptor versehen. Ebenso befindet sich in der Garage ein Elektroanschluss.

Diese Immobilie befindet sich in Rotfelden, einem Teilort Ebhausen, im nördlichen Schwarzwald. Das Ortszentrum von Rotfelden verfügt über soziale Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten. Metzger und Bäcker, Schulen, Ärzte sowie ein bürgernahes Rathaus und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im ca. 2 km entfernten Ebhausen.

Die Autobahn sowie verschiedenste Bundesstrassen ermöglichen ebenfalls eine rasche Verbindung zu den nächsten grösseren Städten wie Calw, Nagold, Altensteig, Böblingen und Stuttgart. Die S-Bahn – Station Herrenberg (in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen) macht es für Familien als auch für Singles zudem zu einer sehr attraktiven Wohnlage.

Für Kinder unterhält die Gemeinde einen eigenen Kindergarten. Junge Familien mit Kindern haben hier ideale Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wildberg, Calw, Nagold, Pforzheim, Weil der Stadt, Sindelfingen / Böblingen und Stuttgart.

Diese Immobilie liegt inmitten einer sehr sicheren Wohngegend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute bequem per Fuss zu erreichen.

-Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster,
überwiegend mit Kunststoff - Rollläden
-Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen, Laminat und Teppich gehalten
-das Bad mit Wanne und WC ist ca. 1,50 m hoch gefliest
-Struktur- bzw. Raufasertapeten
-Einbauküche mit Elektrogeräten könnte übernommen werden
-Natur Gewölbekeller
-Einzelgarage im Haus mit Metalltor
-Werkstatt im UG
-Energiebedarfswert 322,7 kWh/(m²•a)
-Kabel - Empfang

Verhandlungen und Besichtigungen erfolgen ausschliesslich mit einem unserer Mitarbeiter.

Bitte vereinbaren Sie hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Termin mit uns:

Tel.: 0 70 54 / 93 06 836

E-Mail: info@trinkaus-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a0535ad2
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Trinkaus
/
Trinkaus Immobilien
Schwalbenweg 7
72218 Wildberg - Effringen
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-, 72224 Ebhausen