-----1 FH mit schönem, sonnigen Garten und Garage -----

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 147,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03bec02
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FFKD49
Referenznummer 20172086
Kaufpreis 98.000,00 €
Preis / m² 666,67 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. ges. MwSt. für den Käufer
Stadt 65594 Runkel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 542,00 m²
voll unterkellert
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung

Zu Runkel/ Hofen:
Hofen ist ein Stadtteil von Runkel mit ca. 430 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen
Hofen liegt im Nordosten des Limburger Beckens, rund zwei Kilometer nördlich der Kernstadt Runkel und rund acht Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Runkel a. d. Lahn, Kernstadt
Idyllisches Städtchen an der Lahn
Kindergarten, Schule und Bahnstation Limburg-Gießen
vor Ort.
- 15 Autominuten zur A 3 Limburg/ ICE-Bahnhof
- Ärzte, Zahnarzt, Apotheke
- Sport- und Stadthalle
- Gymnasium in Limburg und in Weilburg
- Märkte und Fachgeschäfte
- vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet
- aktives Vereinsleben

Erdgeschoss:
- Flur
- 1 Durchgangszimmer (wurde als Küche genutzt)
- 1 Bad (innenliegend) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Zimmer mit angrenzendem, begehbaren Kleiderschrank

Obergeschoss:
- Diele
- kleines Zimmer (Durchgangzimmer)
- WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Küche mit angrenzenden Zimmer

Speicher:
Stauraum über Zugtreppe begehbar

Der Altbau ist teilunterkellert und von außen begehbar

Waschküche/ Hauswirtschaftsraum (ehemaliger Stall) von außen begehbar


Außenbereich:
- Einzelgarage (von 1964) mit Zugang zum Hof
- kleine Hoffläche
- überdachter, gefliester Eingangsbereich mit Zugang zum Garten
- Rasenfläche, Blumenbeete

Sonstiges:
- Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Doppeltverglaste Kunstoffenster von 1999, und 1 Fenster von 2007
(1 kl. Fenster im OG ist einfachverglast)
- weiße Aluminium-Haustür und Nebeneingangstür von 2005
- Fassade 2006 erneuert
- Elektroheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- niedrige Deckenhöhe
- Treppenlift von 2006 (kann entfert werden)
- Sat-TV

Es liegt noch kein Energieausweis nach EnEV vor.
Dieser befindet sich in Vorbereitung!
Besichtigungen sind erst möglich, wenn der
Energieausweis vorliegt!

-----1 FH mit schönem, sonnigen Garten und Garage -----
Dieses Haus mit einem schönem, sonnigen Garten befindet sich in zentraler Dorflage,
erhielt 1955 einen Anbau und 1970 einen weiteren Anbau.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Aufgrund seines Raumkonzeptes das ideale Haus für eine kleine Familie.
Der Garten ist ruhig gelgen, eingefriedet und man hat einen schönen Blick ins Grüne

Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-
Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute
Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen
Finanzierungsbüro.
* Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf
zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten
Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und
darüber hinaus.
Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
* Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige
Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und
Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher,
wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit
übernommen.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu
verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten
Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin
mitzubringen.

Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.
de

Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03bec02
108 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Astrid Wessinghage-Reuscher
/
/
Wessinghage Immobilien e.Kfr.
Taunusstr. 63
65618 Selters
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