10-fache Jahreskaltmiete: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18.700 EUR Mieteinnahmen/Jahr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 250,00 m² 15
kalaydo.de-Code a05187ff
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GYVD49
Referenznummer 96650
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen
Straße Steinfurthstr. 31
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 296,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 259,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr in Gelsenkirchen-Rotthausen. Der Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen befindet sich im Südwesten der Stadt und bietet Ihnen sowohl die Vorzüge der städtischen Lage, als auch die Rückzugsmöglichkeit in die Natur. Von hier aus gelangen Sie sowohl mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zu Fuß in Verbindung mit einem Spaziergang durchs Grüne in die Innenstadt von Gelsenkirchen. Auch der Stadteil Rotthausen bietet Ihnen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der belebten Einkaufsstraße Karl-Meyer-Straße. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und einen Fußballplatz finden Sie hier genauso vor wie mehre Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS
Bauweise: massiv
Baujahr: 1900, modernisiert
Aufteilung: 2 Studiowohnungen im Erdgeschoss, die Wohnungen in der 1. und 2. Etage sind jeweils rd. 87 qm groß, Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit zwei bewohnten Zimmern, Vollunterkellerung, Garten
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung (erneuert im Jahre 1988)
Heizungssystem: Gaszentralheizung (Vaillant)
Warmwasseraufbereitung: elektrische Durchlauferhitzer in den Bädern
Fenster: isolierte Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden (erneuert in den 1980er und
1990er Jahren)
Haustür: Alu-Profil-Eingangstür
Ausstattung Bäder: Bad oder Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, alle Bäder mit Tageslicht
Geschossdecken: Decke über Kellergeschoss als Kappendecke, restliche Decken in Holzbalkenkonstruktion, Treppenhaus mit Holztreppenstufen
Fernsehanschluss: Satellitenanlage
Sonstige Ausstattungsdetails: Eigentümerwohnung im 2. Obergeschoss mit großem Kaminofen im Wohnzimmer, komplettes Treppenhaus mit Holzdecken- und Wandverkleidungen, Trockenboden im Dachgeschoss.

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 präsentiert sich Ihnen mit vielen Möglichkeiten: investieren Sie hier als Vermieter in rentablen Wohnraum!

250 qm, verteilt auf 4 individuell geschnittene Wohnungen oder alternativ interessante Büroräume, und viele zusätzliche Quadratmeter im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Bauzeittypisch und charakteristisch für dieses tolle Objekt ist die solide Massivbauweise mit Vollunterkellerung. Die Gebäudesubstanz ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Dieses Haus vereint werthaltigen und soliden Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz wie Sie es wünschen!

Vollvermietet mit Kaltmiete-Einnahmen von 1560 EUR im Monat. Unser Kaufpreis ist also das 10-fache der Jahreskaltmiete bei jährlichen Mieteinnahmen von 18.720 EUR. Sichern Sie sich diese hohe Rendite!

Es fallen KEINE Maklerprovisionen an!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a05187ff
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Steinfurthstr. 31, 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen