10 MIETEINHEITEN IN UNIVERSITÄTSNÄHE - MÖBLIERT - MITTEN IN EHRENFELD

Kaufpreis Fläche
1.490.000,00 € ca. 380,00 m²
kalaydo.de-Code a052ffb0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GR6F4B
Referenznummer WCI.CGN.2
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % INKL. MWST.
Stadt 50823 Köln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
frei werdend
Fläche ca. 380,00 m²
Nutzfläche ca. 399,00 m²
Baujahr 1956
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das im Jahre 1956 wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit als Pension betrieben. Für diese Zwecke erfolgte im Jahr 2004 eine Kernsanierung des kompletten Hauses. Alle Wände wurden durchgehend neu verputzt, der Boden im Hausflur als auch in den einzelnen Apartments ist durchgehend mit Fließen und Granit verlegt worden. In Einzelfällen erhielten die Räumlichkeiten ebenfalls einen neuen Estrich. Die Heizungsanlage ist im Jahre 2003/2004 neu installiert worden. Zeitgleich erfolgte der Austausch aller Strom-, Wasser- und Heizstränge. Derzeit sind Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit vermietet, daher kann kurzfristig eine Erstvermietung durchgeführt werden.

Bei dem vorliegenden Anlageobjekt handelt es sich um eine derzeit als Pension genutztes Objekt im Stil eines Boardinghauses bzw. “Wohnen-Auf-Zeit”. Eine Neu- bzw. Erstvermietung kann kurzfristig vollzogen werden sofern gewünscht. Alle Apartments bzw. Wohneinheiten sind vollständig möbliert und in einem einwandfreien Zustand.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten des lebhaften Kölner Stadtteils Ehrenfeld, auf der Flanier- und Shoppingmeile Venloer Straße. Die Universität zu Köln ist in 5 Fahrradminuten problemlos erreichbar. Die Mikrolage ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, mit klassisch kleinen Gewerbeeinheiten. Ehrenfeld ist seit den 2000er Jahren ein Szene Veedel für Künstler, Akademiker + Studenten. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Ateliers säumen das Veedel.

Die einzelnen Apartments verfügen über eins (1) bis drei (3) Räumlichkeiten, diese lassen sich allerdings aufgrund des Grundrisses in kleiner und somit mehr Einheiten einteilen.

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Ihr Kontakt:
Herr Cenk Ercegiz
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Fuldaer Straße 76
51103 Köln
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