10 Min. bis Schweich / Reihenmittelhaus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar /

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0288b0f
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2JYHU4R
Referenznummer 17 160 016
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 54313 Zemmer / Rodt
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Dielenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Ortsgemeinde Zemmer liegt zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes.

Die Großgemeinde besteht aus den Orten Zemmer, Schleidweiler, Rodt und Daufenbach.
Historisch gesehen gehören die Dörfer - ausgenommen Daufenbach - zur "Fidei".

Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwalds, der mit herrlichen Wanderwegen und vielen reizvollen Aussichtspunkten auf Mosel, Eifel, Hunsrück und die Täler von Kyll und Quintbach aufwartet. Auf dem naturkundlich-kulturhistorischen Lehrpfad in Zemmer erfahren die Wanderer Interessantes über Flora, Fauna und Geschichte der Region.

Der Nordic Walking Parcours Fidei bietet 7 abwechslungsreiche Rundwanderwege mit unterschiedlichem Anforderungsprofil. Zwischen 4 und 19 km betragen die Strecken die
eigens farblich markiert und ausgewiesen sind. Anfangs- und Endpunkt ist die Rasthütte
am Sportplatz.

Einer der schönsten Fernwanderwege, der Eifelsteig, verläuft durch die Orte Zemmer, Rodt und Daufenbach.

(Quelle: trier-land.de)

ENTFERNUNGEN

+ Schweich 11 Km
+ Zemmer 5 Km
+ Spangdahlem 16 Km
+ Wittlich 30 Km
+ Trier 20 Km

* Holz-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
* Öl-Heizung
* Echtholz-Dielen
* Garage
* Anbau für Bastler und Handwerker
* Echtschieferdach

Optional ist auch die Vermietung von 2 Wohneinheiten möglich. Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 4.4%. Für Details sprechen Sie uns bitte persönlich an.

Diese großzügige Reihenmittelhaus befindet sich im Ortskern vom Zemmer / Rodt.

Ca. 200 ² verteilen sich auf 6 Zimmer (3 Schlafzimmer).
Der Grundriss bietet sich auch für die Verwendung von zwei getrennten Wohnungen an.
Die Baujahre dieses Reihenmittelhauses liegen in den 60er, 70er und 80er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Wintergarten mit Zugang zum ca. 900 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist gut geschnitten und auch von der Rückseite mit einem Fahrzeug erreichbar.

Der Gesamtzustand ist gepflegt.

Zu dieser Immobilie gehört noch ein Anbau mit etwa 100 m².
Ideal für Handwerker und Bastler.

Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Immobilie

Größere Investitionen stehen unmittelbar keine an.

+++

Wir freuen uns Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang anbieten zu können. Schauen Sie sich in aller Ruhe bereits vor der Live Besichtigung um.
Schnell werden Sie feststellen ob dieses Objekt für Sie interessant ist.

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http://www.ogulo.de/1745/17-160-016

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Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0288b0f
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Herr Timo Herz
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Trier
Jakobstraße 6
54290 Trier
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54313 Zemmer / Rodt