110 m²-Reihenhaus am Stadtrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
112.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b882d
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FJPK48
Referenznummer K270601
Kaufpreis 112.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Stadt 29410 Salzwedel
Straße Hoyersburger Straße 26 d
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 174,00 m²
Baujahr 1927
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Hobbyraum
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Für dieses Reihenhaus am Stadtrand von Salzwedel werden neue Besitzer gesucht. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 174 m² und besteht aus Vorgarten, bebauter Wohnfläche, kleiner Terrasse auf dem Hof, einem Nebengebäude und 2 Garagen. Das Haus ist vollunterkellert.

In dem ca. 16 m² großen Nebengebäude befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, Geräte und Werkstatt. Das Gebäude hat einen Stromanschluss wie auch die 2 Garagen.
Jeder Reihenhauseigentümer ist gleichzeitig anteiliger Eigentümer von je 1/6 am Gemeinschaftseigentum einer ca. 1.730 m² großen angrenzenden Fläche, auf der sich ein Wäscheplatz, ein Abstellraum (ehem. Garage), 11 Garagen, Stellplätze und Freifläche befinden.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 103 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1927 angegeben.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).

In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Das Haus verfügt über einen Haupteingang von der Straße und einen Hintereingang vom Hof. Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, das Wannenbad, die Küche und ein Zimmer (derzeit Esszimmer).
Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein großes Gästezimmer sowie ein Gäste-WC sind im Dachgeschoss.
An den meisten Fenstern befinden sich Rollläden. Diese sind teilweise elektrisch betrieben.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzlaminat ausgelegt. Die anderen Räume sind gefliest oder mit Laminat versehen.

Beheizt wird das Haus über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasserheizung.
Für den Zentralstaubsauger gibt es in jeder Etage einen Anschluss.
Eine Übernahme der Einbauküche (Baujahr 1995/1997) ist eventuell möglich.

Die Eigentümer haben in den letzten 20 Jahren aufwändige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus sowie sämtliche Nebenräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.



Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

kalaydo.de-Code: a03b882d
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Ihr Kontakt:
Frau Saskia Wenda
+
Holger Robra Immobilien
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
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Hoyersburger Straße 26 d, 29410 Salzwedel