1103*Freist. attraktives EFH 5 ZKB*Balkon, Terrasse*220 m² Wfl.*Grdstck 957 m² *Seelbach/Nassau*220.000 €

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 220,00 m² 5
kalaydo.de-Code afb611ee
Anzeige vom 28.08.2019
Objekt-Nr. 2rzp24k
Referenznummer 1103
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Stadt 56377 Seelbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 957,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Hobbyraum
Kabelanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 83,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.03.2018 bis 26.03.2028

Angeboten wird hier ein großzügiges massiv gebautes Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung. Das Erdgeschoss ist der autarke Wohnbereich des Hauses und umfasst: die Küche (Einbauküche inklusive), ein hochwertiges Duschbad mit WC, großes Wohn-Esszimmer, von dem aus man Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne hat. Ein Raum neben dem Wohnzimmer wird zurzeit als Büro genutzt. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer. Hier ist die Besonderheit der rundumlaufend eingebaute und begehbare Kleiderschrank. Es wären bei Bedarf auch vier Schlafräume möglich. Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum, der als Partyraum genutzt wird und Zugang zur Terrasse bietet. Im exklusiven Bad mit Badewanne, einer Dusche und Sauna betritt man eine Wellnessoase, in der man von allem Stress entspannen kann. Mit Zwischenwänden ist das Untergeschoss so konzipiert, dass noch genügend Stauraum zur Verfügung steht. Hier gibt es auch einen Ausgang zum Grundstück. Das gesamte Haus (inklusive Keller) ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Haus auch teilmöbliert zu übernehmen. Das Haus liegt in einer ruhigen und sehr schönen Seitenstraße.

*Einbauküche
*Bad
*Balkon
*Terrasse
*Sauna
*Keller
*Garage
*Stellplatz
*Kabel

Seelbach ist eine kleine idyllische Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau. Die nächste größere Stadt ist Nassau ca. 9 km, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. In Seelbach ist ein extra Bustransfer für Kindergarten und Schule geregelt, sodass hier keine Probleme entstehen. Außerdem gibt es auch die Möglichkeit das öffentliche Verkehrsnetz zu nutzen.
Seelbach – Nassau 9,1 km
Seelach- Bad Ems 20,6 km
Seebach -Limburg 24,9 km
Seelbach- Koblenz 31 km

Verbraucherinformationen:

Widerrufsrecht:
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Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
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Frau Sylvia Kassner
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Immobilienbüro Huckriede
Michael-Blatter-Str. 75
66280 Sulzbach
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