1210, Weissenwolffgasse, In Schwarzlackenau, Einzelhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
649.900,00 € ca. 118,80 m² 4
kalaydo.de-Code a038f7b4
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FVMN44
Referenznummer TNR001777
Kaufpreis 649.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1210 Wien
Straße Weissenwolffgasse 8-10
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,80 m²
Grundstücksfläche ca. 308,00 m²
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Zentralheizung

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 19. November von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.


1210 Wien | Weissenwolffgasse 8-10 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- In Schwarzlackenau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In Schwarzlackenau
- Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
- Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau
- Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal
- Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22

In der wunderschön gelegenen Weissenwolffgasse in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser und ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 118,8 m²
- Grundstückfläche: 308,0 m²
- Nutzfläche Keller: 54,1 m²
- Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,81
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 685.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a038f7b4
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Verkaufsteam
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Glorit Bausysteme GmbH
Gloritstraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
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Weissenwolffgasse 8-10, 1210 Wien