1220, Hibiskusweg, In Hirschstetten nahe U2, Doppelhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.900,00 € ca. 112,57 m² 4
kalaydo.de-Code a045ef0d
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FSXN4P
Referenznummer TNR001804
Kaufpreis 479.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1220 Wien
Straße Hibiskusweg 7
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,57 m²
Grundstücksfläche ca. 187,50 m²
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Zentralheizung

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 17. Dezember von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Waldheimstrasse 62, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.

TREFFPUNKT DER VERWÖHNTEN.
1220 Wien | Hibiskusweg 7 | Haus 4


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U2 und S-Bahn
- In idyllischer Grünruhelage
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
- Unweit vom Gewerbepark Stadlau
- Nahe an den Naherholungsgebieten Neue Donau und Badeteich Hirschstetten

Im wunderschön gelegenen Hibiskusweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier Doppelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 112,6 m²
- Grundstückfläche: 187,5 m²
- Nutzfläche Keller: 50,6 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,8
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis belagsfertig plus: 479.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 514.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a045ef0d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Verkaufsteam
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Glorit Bausysteme GmbH
Gloritstraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
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Hibiskusweg 7, 1220 Wien