1428.) Interessantes Vierfamilienhaus in Varel-Dangastermoor

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
405.000,00 € ca. 282,00 m² 14
kalaydo.de-Code a052307f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GDTA4A
Referenznummer 1428
Kaufpreis 405.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 26316 Varel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 816,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.04.2024

Fußbodenheizung in allen Wohnungen, jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizungen erneuert (2000, 2002, 2003, 2013), 192 kWh(m²a), Effizienzklasse E.

Interessant für Kapitalanleger

Dieses gut vermietete und interessant gestaltete Vierfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Vareler Ortsteil Dangastermoor nur wenige Autominuten von Dangast entfernt. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge seitlich und hinter dem Haus. Eine Teilung in 4 Eigentumswohnungen ist erfolgt.



Erdgeschoss:

2 Wohnungen mit ca. 73 m² Wohnfläche

Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Abstellraum.

Obergeschoss:

2 Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss mit festem Treppenzugang.

Kellergeschoss:

1 Kellerraum pro Wohnung, Wäscheraum, Fahrradraum und Gemeinschaftskeller.

Nebengelass: Carport für vier Autos.

Mieteinnahmen:

Jahresnettomieteinnahme 18.960,00 EUR p. a. - steigerungsfähig.

Kosten:

Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a052307f
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Schmidt
+
Schmidt & Brune Immobilien GmbH
Am Sande 4
26316 Varel
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