150 Jahre altes BAUERNHAUS - Nähe St. Anna am Aigen, über der Grenze.

Kaufpreis Wohnfläche
95.000,00 € ca. 80,00 m²
kalaydo.de-Code ae8a87c9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMR34G
Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. UST
Stadt 8354 Sankt Anna am Aigen
Land Österreich
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.720,00 m²
Baujahr 1880

Vorweg: Das Objekt liegt bereits auf slowenischem Staatsgebiet.
Das Haus liegt auf einem Kamm; wie in der Süd- und Südoststeiermark (und in der angrenzenden slowenischen Region) üblich; natürlich stehen entlang dieses Kamms noch weitere Häuser.

Das etwas über 80 m2 große Erdgeschoß des 150 jahre alten Bauernhauses ist trockengelegt und liebevoll hergerichtet. Prachtvoll der alte Holzboden, der Steinboden, der Kachelofen und der Brotbackofen. Wunderschön muten diese alten Stücke und Baumaterialien an und bezaubern jeden Besucher unweigerlich.
Der Dachstuhl (80m2) und das ca 120qm grosse Wirtschaftsgebäude (mit zusätzlich Dachstuhl) bieten eine hervorragende Basis für einen weiteren Ausbau.

Der Bauernhof verfügt über eine Grundfläche von rund 6.700 m2 leicht abschüssigen Grund; genug Platz für viele Dinge die Freude machen!
Zu tun ist klarer Weise genug:

Toilette derzeit nur mit Sickergrube//Spülung ist neu zu machen.

Es gibt einen voll funktioierenden Hausbrunnen.

Der Anschluß an Kanal und Wasser kostete nach Angaben des Eigentümers € 2.000,-.

Jedenfalls neu zu machen ist die Elektroanlage.

Je nach Verwendung ist eine Heizung zum Kachelofen zu ergänzen (idealerweise bietet sich bei einem 2. Wohnsitz Infrarot Panele an).

Das Haus wurde bisher als Rückzugsrefugiums eines Österreichischen Künstlers und als Atelier genutzt.

Das letzte Foto zeigt eine Skizze der derzeit ausgebauten Rämlichkeiten.

10 Gehminuten vom "Dreiländereck" Steiermark-Burgenland-Slowenien im slowenischen Nationalpark Goricko gelgen; ein Katzensprung nach St. Anna am Aigen.
Wander- und Spazierwege entlang des Grades auf dem das Haus erbaut ist; über Aussichtsreiche Feldwege und Weinberge kann man hier von schönen Plätzen aus auf die Süd-, Südoststeiermark bis hin zu den Karawanken blicken (nicht direkt vom Haus aus!); sehr entspannend auch die Aussicht nach Osten und Südosten nach Slowenien und Ungarn.
Und auch liegt ein grosser Wald quasi vor der Haustür und lädt zum Kastaniensammeln und Schwammerlsuchen ein.

Bitte nur Besichtigungstermine ausmachen, wenn ein Kauf für Sie tatsächlich in Frage kommt - danke !!!!!

kalaydo.de-Code: ae8a87c9
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Herrn Alexander Herzl
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Service1 Immobilien
Heinrichstraße 27
8010 GRAZ
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8354 Sankt Anna am Aigen