***179.900 EUR*** Stadtvilla Palermo

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.900,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05070e0
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GULR47
Referenznummer Palermo-08-2017_7221663_5465224
Kaufpreis 179.900,00 €
Käuferprovision Der Verkauf des Baugrundstückes erfolgt bei diesem Angebot durch einen unserer Immobilienpartner. Es fällt keine Vermittlungsgebühr an.
Stadt 15838 Am Mellensee
Straße Ziegeleistraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dachboden
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Vor den Toren von Berlin liegt die Gemeinde Am Mellensee mit viel Wasser reichlich Grün und dem beliebten Ortsteil Rehagen. Die Nähe zu Berlin und dem neuen Flughafen BER sowie die die Nähe zum Mellensee machen diesen Wohnstandort so begehrt. Ruhige Lage. Blick über die Wiese. Und Berlin ist auch nicht weit weg...

Es werden mehrere Bauplätze mit 1200 bis 1500 m² Größe und einer eigenen Zuwegung erschlossen! Hier können Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie bauen :-)

Die Grundstücke sind auch für Wohnbauinvestoren interessant, welche ein Einfamilienhaus zur Vermietung errichten lassen wollen!

Wegen der hohen Nachfrage muss die Verfügbarkeit der einzelnen Grundstücke nach Anfrage geklärt werden. Wir beraten Sie gerne bezüglich einer verbindlichen Reservierung.

Es besteht Bauträgerbindung. Das angebotene Bauprojekt wird exklusiv von unserem Hausbau Planungsbüro betreut und von einem seriösen und erfahrenen Bauunternehmer errichtet.

Auf diesem Grundstück können Sie auch andere Hausvarianten verwirklichen. Das Grundstück kann gemäß B-Plan mit einem 2 Geschossigen Haus bebaut werden.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den schlüsselfertigen Bau des Hauses. Der Grundstückspreis sowie alle anfallenden Kaufnebenkosten inkl. Grunderwerbssteuer und einer eventuell anfallenden Maklercourtage sind nicht im Angebotspreis enthalten! Es können zusätzliche Kosten für den Grundstückserwerb sowie Baunebenkosten entstehen, zu denen ich Sie gerne beraten werde.

Wir planen und bauen Ihnen gerne ein 5-Zimmer Einfamilienhaus mit großzügigen hellen Räumen. Die Baukosten für dieses Haus betragen 179.900,00 EURO. Bei einem Hausbau entstehen regelmäßig weitere Kosten für Grundstückserwerb und -Erschließung. Die genauen Grundstückskauf und Baunebenkosten können wir gerne für Sie im Rahmen einer individuellen Bauberatung ermitteln.

Der Neubau wird für Sie individuell geplant und nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV2016) errichtet. Alle Kosten für die Bauplanung und den Bauantrag sind im Baupreis bereits enthalten.

Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus - in wertsolider, massiver Bauweise mit monolithischem Mauerwerk d=36.5cm (ohne Styropor Dämmung) errichtet. Für die Putzfassade bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Farbtönen zur Gestaltung an. Der großzügige umlaufende Dachüberstand und die Natursteinfensterbänke innen wie außen sind weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Zum Dachraum führt zusätzlich eine wärmegedämmte Bodenluke mit Klappbodentreppe. Der Dachbereich ist statisch für Lagerzwecke vorbereitet. Das Dach wird mit hochwertigen Dachsteinen eingedeckt.

Im gesamten Haus werden alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung inkl. elektronischer Einzelraumsteuerung ausgestattet. Eine hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe mit 500l Pufferspeicher versorgt das Gebäude auch im tiefsten Winter mit ausreichend Wärme und Warmwasser. In den Bädern werden hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen eingebaut und es werden hochwertige Fliesen verlegt.

Neben allen erforderlichen Architektenunterlagen erstellen wir auch den Bauantrag. Die Bauleistungen enthalten bereits die Erdarbeiten und die Bodenplatte.

Die Ausstattungsdetails in der Übersicht:

Massivhaus - EnEV2016
Erdarbeiten und Bodenplatte
monolithisches Mauerwerk aus Porenbeton 36.5
Massive Innenwände / Stahlbetondecke
Farbige Putzfassade inkl. Sockelputz
Klimaschutzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Rollläden bei allen Fenstern im EG
Natursteinfensterbänke innen z. B. Jura Marmor, außen z. B. Granit
Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen
großzügige Dachüberstände
Dachraum - für Abstellzwecke vorbereitet - Klappbodentreppe
hochwertige Badausstattung, Bad mit Badewanne und Dusche
Fliesen im Bad und Gäste-WC
Fußbodenheizung
hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe

Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die bezugsfertige Errichtung mit allen Maler- und Bodenlegerarbeiten sowie Außenanlagen inkl. Zaun, Weg und gepflasterter Terrasse können gegen Mehrpreisvereinbarung ausgeführt werden.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung. Bauen muss kein Abenteuer sein!

- wir bauen Ihr Haus mit unseren eigenen Bauarbeitern
- wir treffen uns 1 x wöchentliche mit Ihnen auf der Baustelle
- wir betreuen und prüfen Ihr Bauprojekt in jeder Phase
- wir garantieren einen Festpreis bis zur Fertigstellung
- wir garantieren eine feste Bauzeit
- wir gewähren 5 Jahre volle Gewährleistung auf alle Bauleistungen

... wir halten immer was wir versprechen!


Haus und Grundstück aus einer Hand, das ist mein Angebot für Sie.

Sie haben schon ein eigenes Grundstück und suchen nur noch das passende Haus dazu? Na Prima! Dann lassen Sie sich doch einfach kostenfrei zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Planen Sie mit mir gemeinsam Ihr Traumhaus. Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrem nächsten Schritt hin zur Baugenehmigung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a05070e0
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Ihr Kontakt:
Tim Würzburg
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Residencia Bauen & Wohnen
Mauerstraße 66
10117 Berlin - Mitte
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Ziegeleistraße, 15838 Am Mellensee