2 - 3 Fam. DHH Nürnberg - Nord / Thon, Haus kaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0397980
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F3Z44R
Referenznummer A1807
Kaufpreis 599.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Stadt 90425 Nürnberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab * Frei nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 451,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Holzfenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 217,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.09.2017

* Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
* Die Außenmaße betragen 11,13 m x 9,18 m
* Kellerausgangstreppe zum Gartenbereich
* Öl-Zentralheizung
* Das Haus ist sowohl als 2 - 3 - Fam. Hs. als auch als Einfamilienhaus nutzbar
* Schönes TOP gepflegtes Treppenhaus mit Massivholztreppe
* Die Eigentümerin bewohnt EG und 1.OG
* Im EG und 1. OG zwei schnittgleiche Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Tageslichtbad, separatem WC und Küche mit separatem Arbeitsraum
* Im EG wurde die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer entfernt, diese kann jedoch ohne großen Aufwand wieder eingezogen werden
* Stilvoller Kachelofen im Wohnbereich
* Vom Wohnzimmer der EG-Wohnung direkter Zugang zu Terrasse und Garten
* Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon
* Die Wohnung im DG besteht aus zwei großen Studioräumen, Tageslichtbad, separatem WC und Kochnische
* Renovierungsarbeiten sollten noch durchgeführt werden, wie z. B. Fliesen/Sanitär erneuern, Malerarbeiten und Bodenbeläge erneuern, energetische Sanierungsmaßnahmen

Die Wohnung liegt sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs in Thon. Die TOP Lage sowie die gute Infrastruktur sind überzeugend. Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.

* Garage im gemeinsamen Garagenhof inkl.

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

kalaydo.de-Code: a0397980
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Ihr Kontakt:
Frau Gisela Löwe
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Norbert Schaller Immobilien
Deutschherrnstraße 47
90429 Nürnberg
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