2 attraktive Doppelhaushälften in Knetzgau Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 185,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04ddccc
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G7TC43
Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt
Stadt 97478 Knetzgau
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 274,00 m²
Baujahr 1934/1968
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Holz
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 78,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In einer schönen und ruhigen Wohngegend in Knetzgau, liegen die beiden aneinandergebauten Wohnhäuser. Das vordere Wohnhaus wurde 1934 erbaut und 2014 renoviert und das hintere Wohnhaus wurde 1968 erbaut und müsste noch renoviert werden.

Die Grundstücksfläche gesamt beträgt ca. 274 qm Das vordere Wohnhaus besteht aus 2 ausgebauten Vollgeschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm und 7 Zimmern. Das hintere Wohnhaus verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm im Erdgeschoss über eine Garage, ein Wirtschafts- und Hobbyraum und ein Heizungsraum. Im 1. Obergeschoss stehen 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf den beiden Balkonen können Sie herrlich im Freien entspannen.

Für die Beheizung sorgen Kaminöfen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.

Knetzgau ist die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Unterfranken und liegt am Main, etwa fünf Kilometer südöstlich von Haßfurt am Rande der Haßberge am nördlichen Rand des Naturparks Steigerwald. Drei Kilometer sind es bis zur B 26 und die Autobahn A 70 (Bayreuth–Schweinfurt) verläuft einen Kilometer entfernt mit einer eigenen Abfahrt. Fünf Kilometer sind es bis zur Bahnstrecke Bamberg–Würzburg (Bahnhof Zeil); ebenso weit ist es zum Bahnhof Haßfurt, jedoch verkehrstechnisch günstiger. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten.




Objektdaten:


Lage:Ruhige Lage in Knetzgau

Baujahr:Vorderes Haus: 1934
Hinteres Haus: 1968

Grundstücksfläche :Ca. 274 qm

Wohnflächen:Vorderes Haus: Ca. 135 qm
Hinteres Haus: Ca. 50 qm

Zimmeranzahl:Vorderes Haus: 7
Hinteres Haus: 2

Kfz:1 Carport, 1 Kfz-Stellplatz

Heizung: Kaminöfen

Energieausweis:Verbrauchsausweis: 78,77 kWh/(m²a), Klasse: C

Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:Vorderes Haus: 2014
Hinteres Haus: Renovierungsbedürftig


Sonstiges:2 Balkone

Bezug:Nach Absprache



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Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

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- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a04ddccc
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Ihr Kontakt:
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/
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
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