2- bis 3-Familienhaus in Hanau (Kapitalanlage oder Eigennutz)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a5a8162b
Anzeige vom 05.04.2019
Objekt-Nr. 2PSP84P
Referenznummer 10- 624
Kaufpreis 520.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63456 Hanau
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1968
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Im Stadtteil Steinheim in sehr zentraler Lage, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Bahnhöfe: Hanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Energieausweis in Bearbeitung - Liegt in Kürze vor.

Dieses 2- bis 3-Familienhaus ist gepflegt und wurde bis auf das Dachgeschoss saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss hat die gleiche Wohnraumaufteilung.

Im Kellergeschoss befinden sich 5 Kellerräume (Vorratskeller und Waschküche).

Eine Einbauküche von der Wohnung im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Im Moment sind bei diesem Objekt Mieteinnahmen von ca. € 2.000,-- erzielbar. Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, die Obergeschosswohnung/Dachgeschosswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a5a8162b
77 Aufrufe online seit 05.04.2019 Verstoß melden
Herrn Sabri Gözel
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Malik Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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63456 Hanau