2 bis 3 Familienhaus in Toplage auch teilbar in 3 Eigentumswohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 218,00 m² 6
kalaydo.de-Code a02ec0d6
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2E9QX4M
Kaufpreis 245.000,00 €
Preis / m² 808,44 €
Käuferprovision 4,76%, inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 25764 Wesselburen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.180,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
7 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 06.04.2025

Zentral gelegenes 1-3 Familienhaus . Es handelt sich um ein rot geklinkertes Gebäude, das in den letzten Jahren vollständig renoviert wurde. Links vom Haupthaus befindet sich strassenseitig der Anbau, in dem sich zzt. der Gastraum des Bistros befindet. Angrenzend an dieses Gebäude ist die grosse Garage angegliedert.Die Anbauten sind stilgerecht eingefügt und runden das Gesamtbild ab.
Hinter dem Haus befindet sich der schön angelegte Garten, der zum erholen einlädt.
Vom Garten kommt man über den Wintergarten in die Erdgeschosswohnung.

Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie
ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling.

Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben.

Wohnung 1 im Erdgeschoss gelegen mit Küche Diele Bad , 2 Zimmern, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten., ca. 101 qm Wohnfläche. Vom Erdgeschoß ist der direkte Zugang zum sehr schönen und großzügigen Garten möglich.
Im Erdgeschoß befindet sich vorgelagert das Bistro mit ca. 90 qm Gewerbefläche.Die Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand in eine schöne Wohnung umgestaltet werden.
Die Einrichtung des Bistros kann bei Interesse kostengünstig übernommen werden.
Wohnung 2 im Obergeschoss ist mit Küche, Diele, Bad und 3 Zimmern, ca. 117 qm groß.
Die ca 6,6 x 6,5 m große Garage kann wahlweise der unteren oder oberen Wohnung zugeordnet werden. Weiterhin sind vor dem Bistro 7 Stellplätze und ein Bereich für die Aussengastronomie im Sommer verfügbar.

Nach Vereinbarung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Michael Winter

Telefon: 04833 - 4296062

Die Angaben zu dieser Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr . Aus Diskretionsgründen möchten wir Sie bitten, vom Betreten des Grundstückes ohne den Immobilienberater Abstand zu nehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a02ec0d6
453 Aufrufe online seit 22.05.2017 Verstoß melden
Herr Günter Dürselen
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Benu Projekt&Plan GmbH
Am Alten Gymnasium 6
41747 Viersen
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25764 Wesselburen