2 Doppelhaushälften im Paket in zentraler Lage von Espenau-Hohenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 209,98 m² 7
kalaydo.de-Code a052f3f3
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HHVX43
Referenznummer 0-6482
Kaufpreis 178.000,00 €
Preis / m² 847,70 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 34314 Espenau
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab teilweise vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 209,98 m²
Grundstücksfläche ca. 810,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 176,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.06.2008 bis 29.06.2018

Der Ortsteil Hohenkirchen gehört zur Gemeinde Espenau, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet.



Diese Liegenschaft bestand ursprünglich aus einem Fachwerkhaus welches ca. im Jahre 1890 errichtet worden ist. Im Jahre 1976 erfolgte der Anbau einer weiteren Wohneinheit. Beide Einheiten sind separat voneinander zu nutzen.



Beschreibung Doppelhaushälfte links



Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet.



Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Verfügung.






Dieser Einheit ist frei und kann sofort bezogen werden.

Energieverbrauchskennwert liegt vor (gültig bis 29.06.2018). Energieverbrauchskennwert beträgt 176,1 kWh/(m²a)
Ölzentralheizung Baujahr 2000









Beschreibung Doppelhaushälfte rechts



Das Fachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1856 mit Satteldach und einem Teilkeller errichtet. Die Leitungssysteme wurden im Jahre 1995 saniert, die Fassade wurde ebenfalls überarbeitet.



Das Erdgeschoss umfasst die geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche, einen Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung.






Das Haus ist langfristig vermietet, der Mietertrag beträgt 6.180,00EUR p.a..



Energieausweis
Energiebedarfsausweis (17.10.2017)
Wert Endenergiebedarf betragt: 277,9 kWh/(m²a)
Wert Primärenergiebedarf beträgt: 309,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Gasetagenheizung 1992




Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a052f3f3
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Vettermann
.-
KS Sparkassen-Finanzdienstleistungen GmbH
Wolfsschlucht 1
34117 Kassel
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