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2 Einfamilienhäuser mit traumhaften Grundstück in absoluter Toplage von Mülheim nähe Uhlenhorst

690.000 € Kaufpreis
161,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 690.000 €
Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a71ec93f
Online-ID 2v25k4g
Referenznummer 36471705
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.353,00 m²
Baujahr 1957
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

2 Carportplätze

Lage

Nicht einsehbare Toplage nähe Uhlenhorst.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte usw. in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB A3.

Stadt 45478 Mülheim
Ausstattung

Haus 1:
Das Haus ist aus dem Jahr 1957 und hat eine Wohnfläche von 111m² auf 1,5 Etagen.
Im laufe der Jahre wurden folgende Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen:

Fenster: Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus 2001
Obergeschoss: Hartholzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1987
Türen: Kunststoffeingangstüre aus dem Jahr 2001.
Heizung: Gasbrennwerttherme FA. Junkers erneuert im Jahr 2015.
Warmwasser: durch Durchlauferhitzer erneuert im Jahr 2015.
Bad: modernisiert im Jahr 2000.
Dach: komplett erneuert im Jahr 2000.
- Spitzdach mit ganzem Ziegel schwarz edelengobiert
- Dachisolierung
- Dachneuaufbau
- Dacheindeckung
- Dämmung
- Neue Lattung
- Atmungsaktive Folie
- Fallrohrleitung, Dachrinne und Fensterbänke aus Kupfer.
Fassaden/Dämmung: Atmungsaktive Styropor Volldämmung (Philippine-Hartschaum Dämmung) inkl. Oberflächlicher Atmungsaktiver Reibeputz erneuert im Jahr 2001.
Bodenbelege:
- Laminat
- Teppich
- Feinsteinzeug
- Granit
Elektrik: aus dem Jahr 1970, Teilsanierung im Jahre 1987 und im Jahr 2000, jedoch liegt dort ein Teilsanierungsstau vor.
Gas: doppelwandiger Flüssiggas Standtank.
Wasserleitung: Kunststoffrohre in Spezial verlege Technik Dichtheitsprüfung im Jahr 2012.
Niederschlagswasser: wird der Flächenversickerung zugeführt (Gebührenfrei).
Parkmöglichkeiten:
- 2 Carports
- 4 Stellplätze
Sat: Sat-Anlage aus dem Jahr 2010.
WLAN: VDSL 50.000 Leitung

Gebäudebeschreibung freistehendes Einfamilienhaus, sowie Appartement.
Haus 2:
Das Haus ist aus dem Jahr 1960 und hat eine Wohnfläche von 50m².

Rückbau/Neubau im Jahre 2001:
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus dem Jahre 2001
Fensterbänke innen: Granit aus dem Jahre 2001
Heizung: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung inkl. Vorratsbehälter FA. Junkers aus dem Jahre 2012.
Bad: Neubau 2001.
Dach: Spitzdach mit ganzem Ziegel schwarz edelengobiert inkl. Fallrohre, Dachrinnen und Fensterbänke in Kupfer aus dem Jahr 2001.
Fassade/Dämmung: Atmungsaktive Styropor Volldämmung (Philippine-Hartschaum Dämmung) inkl. Oberflächlicher Atmungsaktiver Reibeputz erneuert im Jahr 2001.
Bodenbeläge: aus dem Jahre 2001
- Feinsteinzeug
- Granit
Elektrik: aus dem Jahre 2001.
Gas: doppelwandiger Flüssiggas Standtank.
Abwasser: Pe-HD-Rohre aus dem Jahre 2001.
Wasserleitung: Kunststoffleitung aus dem Jahr 2001.
Niederschlagswasser: wird der Flächenversickerung zugeführt (Gebührenfrei).
Sat: Sat-Anlage aus 2010.
WLAN: VDSL 50.000 Leitung.

Objekt

Hierbei handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser auf einem traumhaft großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung....
Aufteilung Altbau:
EG: Wohnküche, Diele, Duschbad, großes Wohnzimmer (zur Zeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Aufteilung Neubau:
Wohnzimmer mit offener Küch, Duschbad, Schlafzimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus und ein vielfach nutzbarer Schuppen (zur Zeit zum Abstellen von Fahrrädern genutzt).

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a71ec93f
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Herr Mike Paschen
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