2 Einfamilienwohnhäuser im Set für 2 Generationen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 198,00 m² 9
kalaydo.de-Code a028d39f
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2HYXT4Z
Referenznummer 0-1334
Kaufpreis 89.000,00 €
Preis / m² 449,49 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 95030 Hof-Innenstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche ca. 620,00 m²
Baujahr 1936
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 30.04.2017 bis 29.04.2027

Haus 1: Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau (insges. 4 Zi. mit ca. 75 qm Wohnfläche ), Garage (sanierungsbedürftig), Garten-u. kl. Gewächshaus auf Erbbaugrundstück von 414 qm (Erbpacht 291,36 EUR jährlich). Es besitzt Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise Wärmedämmung der Außenwände und ist teilunterkellert. 2013 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, Warmwasser wird über Boiler/ Durchlauferhitzer erzeugt. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 170,9 kWh(m2-a), Energieträger: Erdgas, Strom-Mix, Baujahr Gebäude ca. 1936, Anbau ca.1970, Energieeffizienzklasse : F Haus 2: Im Bungalowstil mit teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller ( insges. 5 Zi. mit rd. 123 qm Wohnfläche) errichtet. Das 206 qm große Erbbaugrundstück (Erbpacht 145,04 EUR p.a.) ist an die Versorgungsleitungen von Haus 1 angeschlossen/gekoppelt. Zufahrt (nur zum Be-und Entladen) kann über unbefestigten und im Winter nicht geräumten Anliegerweg erfolgen; ansonsten über Gehweg und Aussentreppe am Grundstück von Haus 1. Selbst gebauter Wintergarten und Grillplatz für tolle Sommerpartys vorhanden. Balkon/ Terrasse bieten aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick über Hof-Ost. Es sind überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mit verschiedenen Einzelöfen ( Öl/Strom/ Festbrennstoffe) u.a. mit einem begehbaren Warmluft-Kachelofen im Wohnzimmer. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 207,4 kWh(m2-a), Energieträger: Strom-Mix, Stückholz , Baujahr Gebäude: 1974, Energieeffizienzklasse : G Haus 2: Im Bungalowstil mit teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller ( insges. 5 Zi. mit rd. 123 qm Wohnfläche) errichtet. Das 206 qm grosse Erbbaugrundstück (Erbpacht 145,04 EUR p.a.) ist an die Versorgungsleitungen von Haus 1 angeschlossen/gekoppelt. Zufahrt (nur zum Be-und Entladen) erfolgt über unbefestigten und im Winter nicht geräumten Anliegerweg. Selbst gebauter Wintergarten und Grillplatz für tolle Sommerpartys vorhanden. Balkon/ Terrasse bieten aufgrund der Hanglage einen herrlichen Ausblick über Hof-Ost. Es sind überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mit verschiedenen Einzelöfen ( Öl/Strom/ Festbrennstoffe) u.a. mit einem begehbaren Warmluft-Kachelofen im Wohnzimmer. Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 207,4 kWh(m2-a), Energieträger: Strom-Mix, Stückholz , Baujahr Gebäude: 1974, Energieeffizienzklasse : G Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09464000

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a028d39f
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Herr Helmut Holter
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Immobilien eG der Volks-und Raiffeisenbank Hof - Plauen
Bismarckstraße 33
95028 Hof
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95030 Hof-Innenstadt