2 Fam. Haus mit Gewerbe direkt in Kernstadt Dillenburg

Kaufpreis Wohnfläche
325.000,00 € ca. 272,00 m²
kalaydo.de-Code a04f9fcf
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GGZE46
Kaufpreis 325.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Käuferprovision beträgt 5,95 % des
Kaufpreises inklusive
Stadt 35683 Dillenburg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 272,00 m²
Baujahr 1880
Bad mit Dusche, Bidet, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Inmitten der City Dillenburg.

Wohnen und Arbeiten ... alles in den eigenen 4 Wänden !
Auch als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt ist vom Erdgeschoss bis unters Dach
komplett saniert und modernisiert.

Ausgestattet mit 2 Gaszentralheizungen, für eine
Wohneinheit und die zweite Heizung versorgt die zweite
Wohneinheit und die gewerblichen Lokalitäten, sodass
beides voneinander getrennt läuft.

Eine Wohnung kann, nach Wahl, vermietet werden, die
andere nutzen Sie selbst.

Ende der 90er Jahre wurde das Dach, samt Dachstuhl,
Fensterverglasung, etc. komplett erneuert.
Im Jahre 2000/2001 der komplette Innenbereich mit
Stromleitungen, Heizleitungen und Zentralheizung.
In 2014 wurde entsprechend die zweite Wohnung mit
Lokalitäten komplett erneuert und saniert.

Dillenburg ist eine Stadt in Mittelhessen.
(Regierungsbezirk Gießen). Die Stadt ist ein
Mittelzentrum und war ehemals Kreisstadt des
Dillkreises, der heute Teil des Lahn-Dill-Kreises ist.
Einkaufmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, alles erreichen Sie in
wenigen Minuten fussläufig.
Anbindungen an die BAB A45 in jeweils beide Richtungen ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Wohnung 1/DG : ca. 80 m² Wohnfläche
- Flur
- Wohnen- / Kochen
- Gäste WC
- Arbeitsraum/ Allzweckzimmer
- Schlafen mit Ankleideraum
- Bad mit Dusche
- Speicher / Abstellraum
Wohnung 2/ OG: ca. 120m² Wohnfläche

Beide Wohnungen verfügen über jeweils 2 Bäder.
Ebenso die Lokalitäten jeweils auch über 2 Gästetoiletten
besitzen, als auch für das Personal separat verfügbar ist.

Flächenverteilung gesamt:
- 80m² DG Wohnung mit getrennten Eingängen
- 120m² OG Wohnung ebenfalls getrennter Eingang
- 72 m² Ladenlokalitäten im EG Bereich

Gerne können Sie nach Absprache einen
Besichtigungstermin vereinbaren.
Freuen uns von Ihnen zu hören.
Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei ihren
Finanzierungswünschen
behilflich. Sprechen Sie uns an!
Durch eine Vielzahl von Bankpartnern arbeiten wir
garantiert unabhängig.

kalaydo.de-Code: a04f9fcf
73 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Miroslav Jurisic
-
-
M-Finanz & Immobilien
Tannenbergweg 20
35614 Aßlar
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35683 Dillenburg