!!! 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit in Wellerode

Kaufpreis Wohnfläche
169.000,00 € ca. 164,00 m²
kalaydo.de-Code a0381e58
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F8AA43
Kaufpreis 169.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95 % incl.MwSt. vom Käufer
Stadt 34320 Söhrewald
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 954,00 m²
Baujahr 1933
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 258,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 07.06.2017 bis 06.06.2027

Zum Verkauf steht hier ein 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit ca. ( 55 qm ) und Schaufensterfront sowie ein wirtschaftlich genutztes Nebengebäude mit Garage.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Söhrewald / Wellerode.
Die beiden Wohnungen stehen zur Zeit leer und können sofort bezogen werden.
Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung.
Die Gewerbeeinheit ist mit 300 € Kaltmiete /Monat vermietet.
Es besteht Renovierungs/Sanierungsbedarf.
Auf dem ca. 950 qm großem Grundstück befindet sich laut Eigentümer ein 2. Bauplatz.

Weitere Fragen klären wir gern in einem gemeinsamen Gespräch.

Das Expose wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Söhrewald liegt im Norden Hessens, im Landkreis Kassel und besteht aus den drei Ortsteilen Wellerode, Eiterhagen und Wattenbach. Hier leben derzeit insgesamt ca. 5.000 Einwohner umgeben von herrlicher Landschaft und intakter Natur. Söhrewald bietet ein gutes Einkaufs­ und Dienstleistungsangebot.

Im Ort Busverbindung, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnaärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Freizeitangebote.

Erholsame Spazier­ und Wanderwege zum Söhrewald vor der Tür

Mit dem PKW über die B83 oder die L3236 erreicht man die Innenstadt von Kassel in weniger als 20 Minuten. Desweiteren besteht Busverbindung nach Kassel

EG : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, großes Bad, Flur Gäste-WC, Abstellraum
OG : 3 Zimmer, Küche, großes Bad, Flur, Abstellraum
DG : ausbaufähig
kleine Gewerbeeinheit seitlich in 1974 angebaut
Scheunenanbau mit Garage

nach Vereinbarung

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Der Gesetzgeber ra¨umt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.

Wie bisher bleibt es bei der Regelung, dass Sie nur dann eine Maklerprovision zahlen (5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.), wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Wir bitten höflich um Verständnis für diese Vorgehensweise, welche jetzt leider gesetzlich vorgeschrieben ist.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0381e58
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Kayser
/
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IMMOBILIEN KAYSER
Friedhofstrasse 4
34320 Söhrewald
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