2 Fam.-Wohnhaus als solide Kapitalanlage (5,55 % !)

Kaufpreis Fläche Zimmer
270.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05223d6
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GRCE49
Kaufpreis 270.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl. MwSt.
Stadt 26135 Oldenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.0
Fläche ca. 135,00 m²
Nutzfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Dachterrasse, Garten
Einbauküche
Böden: Laminat
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes WOHNHAUS mit 2 vermieteten Wohnungen, jeweils im Erd - und Obergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 komplett umgebaut, zeitgemäß modernisiert und verschönert - ferner erfolgte der Einbau einer hochwertigen Küche.

Die Obergeschosswohnung wurde 2000 modernisiert, mit einer großen Dachgaube versehen und um eine ca. 30 qm große Dachterrasse vergrößert. Es ist ebenfalls eine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und sind auch abrechnungstechnisch (Strom und Gas) getrennt. Jede Wohnung hat somit eigene Zähler und die Mieter rechnen die Verbrauchskosten direkt mit dem Versorger ab.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weiterhin befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder auf dem Grundstück. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Energieausweis ist zurzeit in Arbeit.

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 HWR, 1 Flur = ca. 67 qm Wohnfläche.

Obergeschoss:
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 HWR, 1 gr. Dachterrasse = ca. 67 qm Wohnfläche.

600,-- € Erdgeschoss
550,-- € Obergeschoss
100,-- € 2 Garagen

= 1.250, -- € mtl.
= 15.000,-- € jährlich
= ca. 5,55 % Bruttoverzinsung, gerechnet vom Kaufpreis.


nach telefonischer Absprache.

Das Objekt befindet sich in 26135 Oldenburg, Ortsteil Osternburg, Nähe Schulstraße, auf einem Hintergrundstück gelegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

kalaydo.de-Code: a05223d6
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Doll
-
/
Werner Doll Immobilien
August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5
26135 Oldenburg
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