2-Familien-Raumwunder-Doppelhaushälfte in Wolfschlugen

Kaufpreis Wohnfläche
749.000,00 € ca. 206,00 m²
kalaydo.de-Code a6c600f6
Anzeige vom 15.08.2018
Objekt-Nr. 2LG9J4H
Kaufpreis 749.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 72649 Wolfschlugen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 23.08.2018 bis 22.08.2028

die 2-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Wolfschlugen in einer ruhigen Seitenstraße



2 abgeschlossene Wohnungen

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis 15.11.2018 vermietet, die Wohnung im OG/DG wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung im EG (ca. 63 m²) besteht aus Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Gäste-WC. Kleiner Garten

Die vom Eigentümer genutzte Wohnung (ca. 143 m²) besteht aus 3 Etagen:
OG: Wohnzimmer, Küche, Bad
1. DG: Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche,
WC, Waschbecken; Zugang über Treppenhaus und interne Wendeltreppe
2. DG: 1 Zimmer, separates WC, Zugang über Wendeltreppe

UG: Hobbyraum (ca. 26 m²) mit großem Lichthof, Kochnische,
kleines Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken.
1 Zimmer (ca. 9 m²) mit Kochnische, kleines Bad mit Dusche, WC und
Waschbecken.
Waschküche mit Zugang zum Garten
Heizraum

zur Eigennutzung
als Generationenhaus
Teilvermietung
für Kapitalanleger

Egal, wie Sie sich entscheiden, diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen:

- Die EG-Wohnung ist aktuell für 790,00 € kalt vermietet, wird zum 15.11.2018 frei.

- OG/1.DG/2.DG wird vom Eigentümer bewohnt und wird umgehend frei

- Sidle Videotürsprechanlage mit elektronischem Türschloss

- Einbauküche in EG und OG

- Schlafzimmer im DG mit Einbauschrank

- OG/DG-Wohnung mit Klimaanlage

- Dach mit Zwischensparren- und Aufsparrendämmung sorgen für angenehmes
Raumklima im DG

- neue Fenster von 2014

- kein Sanierungs-/Renovierungsstau

- Hobbyraum im UG kann z. B. als Büro genutzt werden

nach Vereinbarung

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Frau Stefanie Schuster
S&P-Immobilien
Hans-Böckler-Str. 29
73230 Kirchheim unter Teck
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72649 Wolfschlugen