2- Familienhaus - 10 Zimmer - zentral - saniert - Hof - Stellplätze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 242,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0d6f38d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2K22B4X
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. MwSt) der Kaufpreissumme. Sie ist an die Firma DMS Immovermittlung, Inh. Diana Meyer fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 63505 Langenselbold
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstücksfläche ca. 362,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.08.2015 bis 20.08.2025

Das Zweifamilienhaus mit netter Nachbarschaft wurde dieses Jahr im Innenbereich kernsaniert.
Zusätzlich wurden alle Elektroleitungen und Rohre erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage.

Es besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus.

Die Immobilie besteht aus einem Vorder -und Hinterhaus und verfügt über 10 Zimmer.

Im Vorderhaus gibt es 6 Zimmer, im Hinterhaus 4 Zimmer.
Um flexibel zu sein, wurden 4 Bäder und 4 Küchen installiert.

Es lässt sich somit mit wenig Aufwand in 4 Parteien aufteilen.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Grillstelle mit überdachtem Freisitz. Ebenso ist ein Bereich für Pflanzen, Gemüse, etc. vorhanden.

Der Hof ist gepflastert. Stellplätze gibt es genügend. Alternativ könnten Sie einen Teil des Hofes begrünen.

Das Vorderhaus ist unterkellert.

Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 23.028,- Euro.

Der in der Nähe befindliche Kinzigsee läd im Sommer zum Baden und Sonnen ein.

Laminat, Holz-Fenster, 1 EBK, 2 TGL-Wannenbäder, 1 TGL-Duschbad, 1 Duschbad, Kabel, Keller, Gasheizung 2018, großer Hof, Grillstätte, kleiner Gartenbereich, 4 + Stellplätze

Langenselbold liegt in Osthessen im Kinzigtal zwischen Hanau und Gelnhausen und hat 14.000 Einwohner. Alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas sind vorhanden. Die Autobahn A 66 ist 1,3 km, die A 45 1,6 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Frankfurt oder Gelnhausen.

Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in 5 Minuten.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


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Frau Diana Meyer
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DMS Immobilienvermittlung
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63505 Langenselbold