2-Familienhaus in ruhiger Lage, NES

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 260,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04fa2cb
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2HN5T4Q
Referenznummer ADM00124
Kaufpreis 235.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 97616 Bad Neustadt
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 841,00 m²
Baujahr 1957
Garten
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 193,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus, teilsaniert, mit Mieteinnahmen

In Bad Neustadt, Herschfeld, Nähe Rhön-Kliniken, ruhig und ohne Durchgangsverkehr gelegen
Zwei Wohnungen sofort beziehbar, DG aktuell vermietet

Nach Süden ausgerichtetes Objekt in mediterranem Stil (Fenstertüren mit Fensterläden) welches in drei Wohnungen geteilt, oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann (derzeit 1 Wohnung vermietet).

UG: 3 Zimmer, WC/Bad, Terrasse nach Süden, Kellerräume, Heizung
EG: Wohnküche, Esszimmer - mit Verbindung zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Speisekammer, Abstellraum, Schwedenofen, überdachter Balkon nach Süden
DG: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Speisekammer

Garage + 2 KFZ-Stellplätze
Schwedenofen im EG, schöne Holz-Dielenböden

Über mehrere Ebenen terrassierter Garten mit lauschigen Plätzchen, Nutz- und Zierflächen, sowie großen, schattenspendenden Nussbäumen, teils uneinsehbar

Das Objerkt wurde 2006 bereits teilsaniert (Fenster, Gas-Brennwerttherme, teilw. Wanddämmung, Elektroverteilung, Wasserleitungen, Kamin)
Noch offen sind: Dach-Dämmung nach aktuellem Standard, Erweiterung der Heizkörper in UG und DG sowie optische Feinarbeiten

Energieverbrauchskennwert 193,9kWh/m² p.a., Kennwert F, Gasheizung Bj. 2006

Für weitere Auskünfte und Vereinbarung einer Besichtigung übermitteln Sie uns bitte folgende Mindestangaben, unvollständige Angaben können wir leider nicht bearbeiten:

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Straße
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Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung dann ein gültiges Ausweisdokument.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04fa2cb
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Düring
/
/
Düring | Düring & Kollegen
Am Baumfeld 18
97616 Bad Neustadt
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97616 Bad Neustadt