2-Familienhaus mit Schopf, Scheune und Garten in Lichtenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.999,00 € ca. 240,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0525eab
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GLCL4A
Referenznummer 0005-17 (1/31)
Kaufpreis 399.999,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Stadt 77839 Lichtenau , Baden
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 615,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 87,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 23.03.2017 bis 23.03.2027

Die Immobilie wurde im Jahr 2006 VOLLSTÄNDIG kernsaniert und teilt sich heute wie folgt auf:

EG - 3-Zimmer Einliegerwohnung mit 90m² Wohnfläche, Küche und Bad
1. OG DG - 5 Zimmer-Wohnung mit 150m² Wohnfläche, Küche und 2 Bäder

Das Erdgeschoss ist bereits langjährig und mit einer monatlichen Kaltmiete von 450,- € gut vermietet.

Neben einem voluminösen und ausbaufähigen Schopf ist eine als Speicher überdachte Garage sowie ein großer Garten mit Sonnenterrasse für Sie vorhanden.

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Lichtenau/Ulm.
In wenigen Minuten sind Sie im Ortskern. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Richtung Osten finden Sie offene Feld- und Wiesenflächen, welche zum Spazieren gehen einladen.

Im Ort befindet sich der Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule.

Lichtenau liegt ideal an der B36 sowie der nahe gelegenen A5-Anschlußstelle Richtung Karlsruhe bzw. Basel/Freiburg.

Im Jahr 2006 begann die vollständige Kernsanierung. Sämtliche Rohrleitungen, die Fenster, die Heizanlage, die Dachisolation sowie der komplette Ausbau des Dachgeschosses inkl. aller 3 Bäder wurde hier erfolgreich umgesetzt.
Im Jahr 2010 wurde die Fassade vollständig gestrichen und 2011 ein Edelstahl-Aussenkamin sowie ein großzügiger Kachelofen angebaut.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0525eab
78 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Kienle
+
+
Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung
Winkel 7
77654 Offenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
77839 Lichtenau , Baden