2-Familienhaus nebst 4 Garagen in Schalksmühle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 300,00 m² 15
kalaydo.de-Code a0505efb
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GX3L47
Referenznummer 0-10-1646
Kaufpreis 359.000,00 €
Preis / m² 1.196,67 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58579 Schalksmühle
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Übernahme nach Vereinbarung
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1875
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1887
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 109,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.05.2017 bis 07.05.2027

Zentral gelegenes 2-Familienhaus mit 4 Garagen in Schalksmühle!
Das Wohnhaus wurde 1875 erbaut und liebevoll saniert und modernisiert. Es besteht kein Denkmalschutz. Zur Straßenseite wurde die Originalfassade erhalten und die Rückseite ist wärmegedämmt.
Zur Immobilie führt eine breite Hofauffahrt mit 4 Garagen. 3 Garagen wurden erst 2002 erbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.536 m².
Das Wohnhaus hat südseitig eine großzügige Dachterrasse über 3 Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine im Jahr 2008 vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Küche, Diele, neuem Bad mit ebenerdiger Dusche und Dachterrasse. Diese Wohnung mit ca. 134 m² Wfl. kann nach Vereinbarung selbst bezogen werden.
Das Obergeschoss ist als Bürofläche (ca. 135 m²) vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (einschl. 2 Garagen) betragen z.Zt. 9.180,00 EUR p.a. kalt. Diese Fläche soll auch weiter vermietet bleiben.
Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit dem zugehörigen Treppenhaus bilden jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit und bieten insgesamt ca. 300 m² Fläche. Der Dachboden wurde kernsaniert. Teilflächen sind als Bürofläche angemietet.
Erst vor kurzem wurde das Haus mit einer neuen Öl-Brennwertheizung ausgestattet. Die Haustüranlage sowie Türsprechanlage und die Abwasserrohre wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus verfügt über neue Glasfaserkabel. Für den TV-Empfang stehen sowohl Kabelanschluss als auch eine Satellitenanlage bereit.
Energiebedarfsausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse: D, Hauptenergieträger: Öl, Endenergiebedarf: 109,7 kWh (m²a)

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962005

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9180,00 EUR
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0505efb
91 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Birgit Felsch
/-
Märkische Bank eG Immobilien-Center
Rathausstr. 2
58095 Hagen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
58579 Schalksmühle