2 FH mit Gewerbe in schöner Lage von Worblingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 194,00 m² 9
kalaydo.de-Code a050bb73
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ3448
Referenznummer 17611 (1/636)
Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.
Stadt 78239 Rielasingen-Worblingen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 194,00 m²
Grundstücksfläche ca. 641,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 189,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 08.09.2027

Hier im Rielasinger Ortsteil Worblingen befindet sich dieses Wohnhaus mit einer 4 und einer 5-Zimmer Wohnung und angebautem Gewerbeanteil in einem ruhigen und schön gelegenen Wohngebiet. Der Gewerbeteil wurde erst im Jahr 1972 angebaut und kann als Büro, Laden oder Praxisfläche genutzt werden. Es gibt noch genügend Nebenräume (Vollunterkellerung) für verschiedene Zwecke. Zwei Garagen (eine übergroße und hohe Garage) sind hier sehr praktisch. Die Heizung ist von 2003 und die Fenster wurden zum größten Teil zwischen 1992/98 erneuert. Das Dach wurde nachträglich gedämmt. Nutzfläche Gesamt: ca. 219qm.

Aufteilung:
EG: gepflegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 97qm und einer separaten Küche, Esszimmer mit kuscheligen Kachelofen, Gäste WC, Bad/WC mit Wanne, ein Durchgangszimmer in den Hinterhof. Im Eingangsbereich gelangen Sie auch in den Gewerbeteil mit ca. 45qm und Keller.
OG: renovierungsbedürftige 5 Zimmerwohnung mit ca. 97qm und einer großen Dachterrasse über dem Gewerbeanbau, separate Küche, Bad/WC mit Wanne.
DG: noch ausbaubar.
UG: voll unterkellert, 5 Räume, Heizung, Öltank mit 6000Liter.

Ideal ist dieses Angebot für den Handwerker oder die es noch werden wollen.

Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hohentwielimmobilien arbeitet in einer Bürogemeinschaft mit weiteren Maklern.

kalaydo.de-Code: a050bb73
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Ihr Kontakt:
Herr Stan Reichel
Hohentwielimmobilien
Hegaustr. 12a
78224 Singen
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