2 Friesenhäuser mit stilvollem Garten in Toplage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.500.000,00 € ca. 335,00 m² 20
kalaydo.de-Code a03bfc8f
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FJ9M49
Referenznummer I-00Q19J-W-028BIG
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Preis / m² 6.876,23 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 25946 Norddorf
Straße Wäädenask 4-4a
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 335,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.008,00 m²
Baujahr 2000
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Erdwärme, Öl

Norddorf, das malerische Friesendorf ganz im Norden der Insel Amrum, wartet auf mit erstklassigen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Im Westen drängen sich hohe Dünen bis an den Dorfrand, südwärts breiten sich Wald und Heide aus und im Norden liegen Marschwiesen und Weiden. Über Bohlenwege und Dünenpfade erreicht man in wenigen Minuten den feinen Kniepsand, der zum Wasser- und Sonnenbaden einlädt.
Wenn Sie das Grundstück verlassen, erreichen Sie linker Hand die Felder/Salzwiesen und sind direkt am Weltnaturerbe "Wattenmeer" mit seinen vielfältigen An- und Aussichten.

Trollhüs:
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Grundstücksgröße: 1.004 m²
- Baujahr: 2000
- Anzahl der Zimmer: 11
- Anzahl der Bäder: 6
- Heizung: Öl-Zentralheizung

Popenhüs:
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Grundstücksgröße: 1.004 m²
- Baujahr: 1992
- Anzahl der Zimmer: 9
- Anzahl der Bäder: 5
- Heizung: Erdgas
- Heizung : Erdwärme ( Anlage von 2011 ),
- Photovoltaik für Warmwasseraufbereitung ( Anlage von 2011)

Sonstiges:
- 10 Pkw-Stellplätze
- zwei Gartenhäuser

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé

Energieangaben
Ölheizung, Erdwärme, Baujahr: 2000

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03bfc8f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Müller
/
/
Engel & Völkers Föhr/Amrum
Mittelstrasse 6
25938 Wyk auf Föhr
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Wäädenask 4-4a, 25946 Norddorf