**2 Häuser - 300 Meter zur Badestelle** www.inga-nord.de

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.700,00 € ca. 114,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0337905
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EJJ84U
Kaufpreis 89.700,00 €(Verhandlungsbasis)
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Stadt 68630 Gräsmark
Straße Uddheden
Land Schweden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.231,00 m²
Baujahr 1967/1977
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick, Seeblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden
Holzfenster
Energieträger Elektro, Holz
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Auf einer erhöhten Waldlichtung mit herrlichem Blick auf den See und die Hügelkette im Westen genießen Sie hier die völlige Ruhe - ohne auf die unmittelbare Nähe der Einkaufsmöglichkeiten in Gräsmark und den herrlichen Badestrand verzichten zu müssen. Hier erleben Sie Schweden in Bestform.
Zwei vollständig ausgestattete und autarke Häuser stehen Ihnen zur Verfügung.
Jeweils verfügen Sie über eine komplette Küche, ein Duschbad und einen Wohnraum mit offenem Kamin.
Das neuere Haus kann zusätzlich mit einer Sauna und einer großen überdachten Veranda auftrumpfen.
Die Sonne lacht Ihnen hier, bis sie hinter den Hügeln im Westen untergeht.

Sie leben hier nur ca. 1 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Auf halber Strecke, nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, befindet sich der Badeplatz mit Sandstrand.
Um den Kirchsee reihen sich nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, ein gutes Restaurant mit herrlichem Seeblick, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.
Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .
Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur
15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.
Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

Kostenlos und unverbindlich… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.

Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.

Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Es kann losgehen… für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unserem schwedischen Makler vor Ort her. Wir begleiten Ihre Reise, indem wir jederzeit für Sie erreichbar sind. Bei Bedarf und nach Absprache stehen wir auch vor Ort zur Verfügung.

Sie haben Ihr Paradies gefunden… wir führen die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.

Nun kommen die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen den Köpebrev. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie an Sie sind wir an Ihrer Seite.

Als Schwedenhausbesitzer haben Sie nun ein paar Entscheidungen zu treffen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat, wenn es um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc. geht.

Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.

Für unsere Dienstleistungen erheben wir ein Honorar.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Für die Betreuung bis zu Ihrer Besichtigungsreise erheben wir eine pauschale Aufwandserstattung von 250,- Euro. Selbstverständlich erstatten wir diesen Betrag beim Kauf einer Immobilie.

Unsere Provision beim Kauf einer von unserem schwedischen Partner-Maklerbüro angebotenen Immobilie staffelt sich wie folgt:
Bei einem Kaufpreis bis 500.000 SEK* 5 % incl. 19 % MwSt.,
Basisprovision 1.500,- Euro
Bei einem Kaufpreis ab 500.000 SEK* 4,2 % incl. 19 % MwSt.
* Euro-Beträge unterliegen Wechselkursschwankungen
Aktuell 1 Euro = 9,24 SEK

Für überregionale Empfehlungen, die zu einem Kauf führen, erheben wir eine Tippgeberprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises.





In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Auf Ihren Wunsch hin suchen wir die zu Ihnen passende Immobilie auch außerhalb unserer Region. Wenn unsere Recherchen zu einem Kaufabschluß führen, erheben wir eine Provision von 1,5 % des Kaufpreises.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 04524 900371
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

kalaydo.de-Code: a0337905
834 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Gauter
/
Ingrid Gauter
Scharbeutzer Str. 8b
23684 Scharbeutz
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Uddheden, 68630 Gräsmark