2 Häuser auf einem Grundstück mit viel Potenzial und Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 284,04 m² 8
kalaydo.de-Code a0529447
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HCUC47
Referenznummer immonet_9528
Kaufpreis 99.000,00 €
Preis / m² 348,54 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 16928 Pritzwalk
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 284,04 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1925
nicht unterkellert
Energieträger Gas

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Pritzwalk des Landes Brandenburg und liegt direkt an einer belebten Hauptstraße.

Die Lage des Objekts beschreibt sich als beliebte Gegend im direkten Zentrum der Stadt, in der sich eine Vielzahl an Geschäften, Bankfilialen, Händlern und Restaurants befinden, welche eine hohe Laufkundschaft garantieren.

Für eine optimale Anbindung sorgen zudem die 110 Meter entfernte Bushaltestelle Pritzwalk, Grünstraße sowie die umliegenden Landstraßen, welche zügig in die Stadt und das Umland führen.

+ Charmantes Wohn- und Geschäftshaus
+ 2 Häuser auf einem Grundstück
+ Im Zentrum von Pritzwalk
+ Teilung möglich!
+ Leerstehende Gebäude
+ Sanierungsbedürftig
+ Teilweise modernisiert
+ Gewerbeflächen
+ Ideal als Ladengeschäft
+ Mit Nebenräumen, Lager
+ Ca. 450 m² großes Grundstück
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Hohe Laufkundschaft
+ Warmwasserspeicher (Vaillant) aus dem Jahr 2015
+ Teilweise nicht ausgebauter Dachboden

Zum Verkauf angeboten werden zwei Häuser auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m².
Beide Häuser grenzen einander an zwei verschiedenen Straßen und haben somit eine eigene Postanschrift.
Möglicherweise könnten nach einer Teilung des Grundstückes zwei kleinere separate Grundstücke entstehen.

Im Einzelnen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie um ein reines Wohnhaus.
Beide Häuser müssen umfassend saniert werden wobei das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1925 in der Grünstraße 27, besser erhalten ist. Die Wohn- und Gewerbefläche im Wohn- und Geschäftshaus beträgt 197,73 m².
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem noch eine Fläche von ca. 85 m². Das Haus ist komplett leerstehend.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Gewerbeteil als Ladengeschäft mit Nebenräumen und einer Fläche von ca. 91,73 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 107,06 m². Die Böden bestehen aus Holz und sind überwiegend gut erhalten.
Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve mit ca. 85 m² vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über keine Isolierung. Die Fenster aus dem Material Kunststoff wurden bereits modernisiert. Die straßenseitig liegende Fassade verputzt und gestrichen.
Eine Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Vaillant) aus dem Jahr 2015 beheizt das Gebäude.

Ein weiteres Haus grenzt an der Burgstraße 52. Dieses besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss mit 3 Räumen wurde einmal als Laden genutzt.
Das 1. Obergeschoss mit ca. 107,06 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. Der Boden besteht aus Holz. Die Deckenhöhe ist ca. 2,50 m. Die Holzfenster sind gut erhalten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und isoliert.
Die Fläche beträgt in etwa 85 m² in den Abmaßen von 10 m x 8,50 m.

Dieses Anlage-Objekt bietet Ihnen ein unglaubliches Potenzial und diverse Möglichkeiten zur Gestaltung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern telefonisch oder bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 284,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0529447
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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