2 Häuser im Paket mit Garage und Carport

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 300,00 m² 6
kalaydo.de-Code a043562b
Anzeige vom 24.07.2017
Objekt-Nr. 2FJAT4J
Referenznummer 2241
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 67724 Gonbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.364,00 m²
Baujahr 1924
voll unterkellert
Heizungsart Ofenheizung

Gonbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Gonbach liegt östlich des Flüsschens Alsenz, 1 km oberhalb von Münchweiler auf einem steilen Hügel in 290 m Höhe. Über die Bundesstraße 48 westlich von Münchweiler sowie die Autobahn 63 nördlich davon ist Gonbach an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch Münchweiler verläuft außerdem die Alsenztalbahn, eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn (Kaiserslautern Bingen).V
Von Dienstag bis Samstag bietet ein fahrender Bäckerladen früh morgens in der Ortsmitte seine Backwaren an.Ein Tante Emma Laden auf 4 Rädern beliefert wöchentlich montags direkt an der Haustür seine Kunden, auch der Lebensmittelhändler aus dem Nachbarort liefert die Waren auf Wunsch nach Hause und bei der Eierfrau gibt es alle 14 Tage frische Eierwaren.
Bereits in ca. zwei Kilometer Entfernung findet man in Münchweiler oder Sippersfeld Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.Winnweiler, der Sitz der Verbandsgemeinde mit vielen Geschäften und Einkaufsmärkten ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Kaiserslautern erreichen Sie über die optimale Autobahnanbindung in 20 Minuten.

Pelletheizung aus 2012, Gas liegt im Haus, PVC-Isolierverglasung aus 1981, im Dachgeschoss aus 1996, Garten mit Koi-Teich und Grillhaus, Carport.
Elektro getrennt, Wasser und Heizung nicht getrennt.

Hauptwohnhaus: (Haus 2)
KG-Aufteilung: Garage, Heizraum, Waschküche
EG- Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche, Bad neu 2012, Gäste-WC neu 2012, 2 Schlafzimmer, Balkon
DG-Aufteilung: ausgebaut 1996, 160 mm Dämmung, 3 Zimmer, Flur Bad


Altes Haus (Haus 1) : KG Garage, Waschküche, Keller, Weinkeller
EG Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten von 1991
DG 1 kleines Zimmer, 1 großes Zimmer, Dusche + WC
Sonstiges: PVC-Fenster Mitte 70er, DG nicht gedämmt, Teppichboden

Ein Anwesen das hält was es auf den ersten Blick verspricht: "gepflegt von Kopf bis Fuß". Schon die Zufahrt zu den beiden Häusern die durch einen Querrriegel miteinander verbunden sind, spiegelt wieder wieviel Liebe, Zeit und Arbeit in diesem schönen und sehr großzügigen Anwesen steckt. So wurden beide Häuser im Laufe der Jahre ausgebaut, renoviert oder einfach "nur" aufgehübscht. Angefangen mit Haus 1, das ursprüngliche Wohnhaus, welches im Jahr 1970 mit neuen PVC-Fenstern ausgestattet, und 1991 durch einen Wintergarten im Wohn-Essbereich ergänzt wurde. Dieses circa 142 qm große Anwesen bietet im Untergeschoss einer Garage, einer Waschküche, einem Keller und einem Weinkeller Platz. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Bad und das bereits erwähnte Wohn-Esszimmer mit dem Wintergarten. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, wurden ein kleines und ein großes Zimmer, sowie ein Duschbad untergebracht. Haus 2, die einstige Scheune, wurde 1979 aus- und umgebaut und bietet rund 250 qm Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss. So wurden auf der unteren Ebene ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, offen gehalten zum Wohnbereich, ein Bad, ein Gäste-WC und 2 Schlafzimmer untergebracht. Drei weitere Räume und ein Bad befinden sich im Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut und mit 160 mm-Dämmung ausgestattet wurde. Auch dieses Anwesen verfügt über ein Untergeschoss welches einer Garage, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum Platz bietet. Die schön angelegte Außenanlage sollte unbedingt Beachtung finden, denn das gemütliche Grillhaus, der Koiteich, der gepflegte Vorgarten und die Einfrideung des Geländes sind qualitativ hochwertig und ansprechend geplant. Ein rund um ansprechendes Anwesen welches viel Platz und Potential bietet, und Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes Zuhause bieten wird.

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a043562b
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
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