2 historische Stadthäuser im Herzen von Garding zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab534493
Anzeige vom 03.12.2018
Objekt-Nr. 2NYWS44
Referenznummer 40632
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 25836 Garding
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 753,00 m²
Baujahr 1892
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Böden: Dielenboden
3kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 29.11.2028

Beide Stadthäuser liegen zentral im Herzen von Garding, unweit vom Marktplatz entfernt.

Garding mit seinen ca. 2700 Einwohnern bietet durch eine Schule, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine direkte Bahnanbindung sowie einer guten ärztlichen Versorgung eine gute Infrastruktur.

Die Nähe zu Sankt Peter-Ording machen den Ort zudem geografisch sehr attraktiv.

Dieses Immobilienangebot besteht aus 2 Häusern, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 753m².

Das erste Stadthaus wurde ca. 1892 in massiver Bauweise erstellt und durch einen hinteren massiven Anbau ergänzt. Das Objekt verfügt über ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Erdgeschoss, mit ca. 66m² Wohn- und Nutzfläche, bietet einen Flur, einen großen Wohnbereich, die Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer.

Das zweite Stadthaus ist vermietet und bietet ca. 60m² Wohn- / Nutzfläche.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen, ein massives Gerätehaus sowie ein massiver Bau, in dem die Ölltanks der Ölheizung untergebaracht sind.

Das Grundstück endet an einer Straße, so dass eine weitere Zuwegung zum Grundstück gegeben ist.

Das Objekt ist Renovierungs/ Sanierungsbedürftig.

Energieausweis für 2. Gebäude:
Bedarfsausweis
Erstellt am 30.11.2018, Gültig bis 29.11.2028
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1988
Endenergiebedarf: 245,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: ab534493
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Herr Tobias Heiser
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HEISER Immobilien
Paul-Dölz-Str. 26
25832 Tönning
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25836 Garding