2 neuwertige Doppelhaushälften mit 4 Wohnungen in toller Lage von Ibbenbühren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
438.000,00 € ca. 256,00 m² 8
kalaydo.de-Code adb5a8b6
Anzeige vom 04.09.2018
Objekt-Nr. 2NA2642
Referenznummer 1930
Kaufpreis 438.000,00 €
x-fache Miete 27,00
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 49477 Ibbenbüren
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 532,00 m²
Baujahr 2009
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.10.2019

4 Stellplätze
, Nettorendite Soll in %: 3,7

Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, wird von dem Flüsschen Aa durchflossen. Am Nordwestende des Teutoburger Waldes gelegen zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Zur Erholung liegen die Dörentzer Klippen, sowie der Aasee in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- 2 Doppelhaushälfte mit 4 Eigentumswohnungen,
- ca. 256 m² Wohnfläche
- ca. 532 m² Grundstück
- 2 Gasbrennwertheizungen mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- je Doppelhaushälfte hat Ausbaupotenzial im Spitzboden von ca. 42,5 m²
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 Doppelhaushälften mit zusammen 4 Eigentumswohnungen.

Wohnfläche:
Erdgeschoss links = ca. 65 m², 2 ZKB, Terrasse
Erdgeschoss rechts = ca. 65 m², 2 ZKB, Terrasse
Dachgeschoss links = ca. 63 m², 2 ZKB, Balkon + ca. 42,5 m² Spitzboden ausbaubar
Dachgeschoss rechts = ca. 63 m², 2 ZKB, Balkon + 42,5 m² Spitzboden ausbaubar
Alle Wohnungen sind vermietet mit Wohnberechtigungsschein, da Wohnraumförderung durch NRW Bank.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Lust auf Rendite? Rufen sie uns an!
Nettokaltmiete IST: 16.080,00 € pro Jahr.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

kalaydo.de-Code: adb5a8b6
127 Aufrufe online seit 04.09.2018 Verstoß melden
Herr Thomas Küssner
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CCV-Immobilien GmbH
Herforder Str. 21
32545 Bad Oyenhausen
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49477 Ibbenbüren