2-Parteienhaus / Wohn- u. Geschäftshaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05311cf
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GAAN4B
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66271 Kleinblittersdorf
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 321,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

In der Ortsmitte von Kleinblittersdorf befindet sich dieses beidseitig angebaute 2-Parteienhaus.
Aktuell sind beide Geschosse als Wohnungen nutzbar, das EG ist vermietet, ließe sich aber auch gut in einen Laden umbauen.

Die Wohnung im EG verfügt über ein angenehm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die Mieteinnahme beträgt 450 € kalt.

Die Wohnung im OG teilt sich auf in Flur, Duschbad mit Fenster, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine große Terrasse mit Ausrichtung nach Westen hin, weg von der Hauptstraße.
Mögliche Mieteinnahme wäre ca. 400 € kalt.

Jede Wohnung hat eigene Zähler für Strom, Kalt- und Warmwasser; Öl wird über Heizkostenverteiler abgerechnet. Das Haus ist zu allen Seiten hin isoliert.
Der Heizkessel ist ein Buderus Blaubrenner aus dem Jahr 1999, die Fenster wurden 1997 erneuert.

Das DG ist aktuell nicht ausgebaut, das ließe sich aber bei Bedarf noch machen.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein angenehm großer, ebener Garten, der der Wohnung im EG zugeordnet ist.

Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte, Ärzte, KiTa, Grundschule und Realschule fußläufig erreichbar.
Nach Saarbrücken Stadtmitte sind es nur ca. 12 km, nach Saargemünd sogar bloß ca. 8 km.

Es besteht die Möglichkeit zwei Carport-Stellplätze hinter dem Gebäude anzumieten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

kalaydo.de-Code: a05311cf
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Martin Winkler
Martin Winkler
Ziegelhütter Weg 7
66440 Blieskastel
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66271 Kleinblittersdorf