2 schicke Häuser im Paket - Schönes Anwesen in naturnaher, verkehrsgünstiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 377,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04fdf0a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H4JW43
Referenznummer DN375
Kaufpreis 985.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Stadt 73347 Mühlhausen im Täle
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 377,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.691,00 m²
Baujahr 2001
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Es erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit insgesamt knapp 17 Ar Grundstück, bebaut mit zwei individuellen schicken Häusern und mehreren Garagen/Carports.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken!

Das größere Haus mit Ursprungsbaujahr 1964 wurde laufend modernisiert und ist von daher in einem sehr guten Zustand. Die zwei Wohneinheiten gestatten viele Nutzungsmöglichkeiten, - mit der großen 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit 70 m³, ergänzend zu der Hauptwohnung mit 187 m² Wohnfläche, kann man eigentlich schon von einem 2-Familienhaus sprechen.

Das kleinere Haus aus dem Baujahr 2001 ist konzipiert als altersgerechtes Haus für 2 bis 3 Personen mit 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene im OG und Garagen im EG.

Von dem aufwändig umrahmten, nicht einsehbaren, sonnigen Anwesen mit schönen Terrassen und Freisitzen hat man einen weiten Blick in die Landschaft.

Zwischen Stuttgart und Ulm an der A8 gelegen haben Sie kurze Wege in viele Richtungen.

Hier können Sie innerhalb der Familie mit mehreren Generationen oder mit Freunden nebeneinander und doch jeder für sich im eigenen Haus wohnen.

Oder Sie suchen ein kleines schickes Haus für sich mit allem Komfort und mit mehreren Garagen für Ihre Autosammlung, - und vermieten das andere Haus.

Haus Nr. 1
Interessantes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Ursprungsbaujahr 1964
Um- und Anbauten 1980 und 1997
Das Haus wurde laufend modernisiert, z.B. neue Heizung, Bäder und Fenster mit Rollläden 2008.

Hauptwohnung
6 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Kaminzimmer
- Wohn- / Esszimmer bis unter den First
- elegant geschwungene Treppe zur Galerie ins Obergeschoss
- helle Einbauküche
- großes Arbeitszimmer
- Terrassen und Garten nach Süden und Westen

Dachgeschoss
- Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- umlaufender Balkon
- Bad unter schicker Glaskuppelgaube

Hanggeschoss
- Kellerabstellräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Verbindung in die Einliegerwohnung

Einliegerwohnung im Hanggeschoss
3 Zimmer mit ca. 70 m²

- ebenerdiger separater Eingang
- 3 helle Zimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse

- Holz-Pelletsheizung
- offener Kamin
- Fenster 2008 neu
- Parkett

- unterkellerte Doppelgarage


Haus Nr. 2
Altersgerechtes Einfamilienhaus
mit mehreren Garagen
Baujahr 2001

Erdgeschoss
- 3 Garagen, 1 Carport

Wohnebene im Obergeschoss
- 3 1/2 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche

- Aufzug
- Räume bis unter den First
- Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafräume
- 2 Ensuite-Tageslichtbäder
- hochwertige Einbauküche mit Essplatz
- überdachter Balkon

- Fußbodenheizung
- Solaranlage

- große Einzelgarage

Außenanlage
- aufwändig gestaltet
- überdachter Sitzplatz
- gärtnerisch gestaltete Zaun- und Wallanlage mit Toren (2002)

Haus Nr. 1 Grundstück 655 m²
Haus Nr. 2 Grundstück 1036 m²

Schöne naturnahe Lage auf der Schwäbischen Alb.

Dennoch absolut verkehrgünstig in der Nähe der Autobahnauffahrt Mühlhausen an der A8 gelegen,
je ca. 50 km nach Stuttgart und nach Ulm (je ca. 30 min Fahrtzeit).
Zum Flughafen Stuttgart ca. 22 min Fahrtzeit.

Das Anwesen ist schön gestaltet und gärtnerisch angelegt, eingebettet und nach außen abgeschirmt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.

Nutzfläche 60 m², 4 Badezimmer, 8 Schlafzimmer

Frau Diana Kienlin
Tel.: 0711-44 13 44
E-Mail: d.kienlin@gabriel-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a04fdf0a
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Ihr Kontakt:
Frau Diana Kienlin
-
Martin Gabriel Immobilien
Bockelstraße 146
70619 Stuttgart
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73347 Mühlhausen im Täle