2 Vermietete 2-Familienhäuser mit 5,2 % Rendite

Kaufpreis Zimmer
255.000,00 € 12
kalaydo.de-Code a051e9ee
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTHS49
Referenznummer 191-12
Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. USt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 58739 Wickede
Straße Auf der Heege 10
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Baujahr 1965
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon
Kunststofffenster
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 203,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnanlage in Wickede wurde erst kürzlich projektiert, inkl. Beseitigung des Sanierungsstaus und Leerstandes und gehört jetzt zu den begehrten Wohngebieten.

Die beiden Häuser mit jeweils zwei identischen Wohnungen sind langfristig vermietet und werden durch den Verkäufer umfassend instandgesetzt. Die Anlage hat zudem eine neue Heizungsanlage erhalten.
Die Wohnungen selbst sind in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia bzw Terrasse, einem großen Abstellraum und je ca. 61,40 m² Wohnfläche aufgeteilt.


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237,82 m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beträgt ca. 595 m² und die Nettokaltmiete p.a. beträgt 13.272,00 EUR.

Der Kaufpreis liegt insgesamt bei 255.000 EUR, zzgl. 3,57 % Cortage, inkl. MwSt.

Innenbilder sind lediglich Renovierungsbeispiele und stammen aus der nahegelegenen Musterwohnung im Walkenbrügger Weg 1.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Ihr Wohnungsvermittler RGA GmbH & Co. KG
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Die Renovierung und teilsanierung enthält beinhaltet:
- neue Gas-Zentralheizung in 2016
- Fenster, Türen und Haustür
- Fassade

Wickede liegt in einer ruhigen Umgebung, nicht weit von der Ruhr entfernt. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung, die große Stadt Dortmund können Sie aber auch schnell erreichen. Die angenehme Wohlfühlatmosphäre des Ortes lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A44 & A445 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

kalaydo.de-Code: a051e9ee
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Ihr Kontakt:
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RGA GmbH & Co. KG
Industriering 44
41751 Viersen
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Auf der Heege 10, 58739 Wickede