2 WE kaufen und nur eine bezahlen - Kleines teilvermietetes Anlageobjekt mit Zufahrt und Grundstück mit Modernisierungsbedar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
29.900,00 € ca. 152,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c2cb3
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FCMS49
Referenznummer 1329 / 3
Kaufpreis 29.900,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 196,71 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Provision beträgt1.779,05 € ink. 19% MwSt.
Stadt 04931 Altenau
Straße
Kategorie Haus
frei, vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 410,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Holz, Kohle
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das hier angebotene Objekt wurde vermutlich um 1960 in monolithischer Massivbauweise 2,5-geschossig errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert.
Ca. 15.000,00 € wurden nach dem Verkäufer vorliegenden UNterlagen investiert.
Die Fassade, welche alterbedingt ist, wurde mit Glatt- und Rauhputz versehen, im Inneren sind die Wände geputzt, gestrichen und tapeziert. Die Fßböden sind aus unterschiedlichen Materialien, das Objekt ist nicht unterkellert. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Gaupe und ist mit Ziegeleindeckung versehen, die Rinnen und Falrohre sind aus Kunststoff oder Zinkblech.Die Haustüren wurden bereits erneuert, im Inneren handelt es sich um einfache Holz- und -füllungstüren. Die Fenster des Wohnhauses sind mit Holzverbundfenstern versehen, die des Nebengelasses mit einfachverglasten. Die Befeuerung erfolgt über Holz-/ Kohle-Einzelofenheizung, ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt.

Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten, von welche eine mit 60 m² vermietet ist, eine weitere mit ca. 90 m² muss vor einer Neuvermietung modernisiert werden. Das hier befindliche Bad wurde bereits angefangen zu sanieren.

Beim Nebengelass wurde bereits ein neues Welltrapezblechdach errichtet.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ideale Winterbaustelle für Handwerker oder Selbstnutzer, welche handwerklich begabt sind.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 155,00 € netto-kalt und würde so die monatliche Belastung einer Finanzierung mit 2,5% Zins und 2% Tilgung decken.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Altenau der sehr gepflegten Kleinstadt Mühlberg/ Elbe im Landkreis Elbe-Elster und so im äußersten Südwesten des BUndeslandes Brandenburg. Die Stadt liegt ca 20 km nördlich von Riesa. Die A 13 ist ca 50 km entfernt, die B 182 ca 2 km. Mühlberg hat mit den dazugehörigen Ortsteilen insgesamt ca 5.000 Einwohner, im unmittelbaren Stadtgebiet ca 3.000 Einwohner.Der Elbe_radwanderweg Schmilka-Hambug führt durch Mühlberg. Die Rehion selbst ist durch die Elbe und Kiesseen geprägt.

Es gelten die AGB der Firma KIM - König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt), welche auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de und in unserem Büro eigesehen werden können, als auch in jeglicher Form angefordert werden können.

Besichtigungstermine können nach Absprache mit unserem Büro unter 03601-406509 oder 01520-98 44 281 vereinbart werden.

kalaydo.de-Code: a03c2cb3
183 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Holger Gräbedünkel
+
+
König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt)
Ratsstraße 14-16
99974 Mühlhausen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.