2201, Sommertraum in Gerasdorf: Neuwertiges Luxus Gartenhaus in Oberlisse mit Pool >> 3D-Tour

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 48,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f9081
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2JE8G4G
Referenznummer OBGC20170829162448254oubf7llamp
Kaufpreis 380.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2201 Gerasdorf bei Wien
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Kaufvertrag
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Grundstücksfläche ca. 413,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 112,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In gefragter Lage in Gerasdorf-Oberlisse spielt dieses absolut neuwertige kleine Haus sozusagen alle Stückln und begeistert mit Top-End Ausstattung und seinem umfangreichen Wellness-Angebot: vom beheizbaren Pool bis zur eigenen Sauna mit Fitness-Ecke ist alles inklusive. Einfach einziehen und sämtliche Vorzüge genießen - das ist hier definitiv möglich!

HIER GEHT´S ZUM 360° RUNDGANG: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136277?accessKey=5 941 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136277?accessKey= 5941]

Das Haupthaus selber wurde 2016 fertiggestellt und ist äußerst exklusiv und gemütlich ausgestattet. Auf ca. 48 m² Wohnfläche finden Sie:

* geräumiger Wohn-Ess-Bereich, Platz für das Festessen mit der ganzen Familie, Leiner-Küche mit hochwertigsten Geräten von Siemens und Bosch sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank im amerikanischen Stil von LG (Fliesenböden im Echtholz-Look)
* abgetrenntes Zimmer für Wohn- oder Schlafzwecke
* Badezimmer mit Regendusche (barrierefrei) und Wasserboiler
* WC mit Waschbecken
* im Vorraum eine geräumige Garderobe mit Aufbewahrung für Accessoires aus dem Gartenbereich.

 

Weiter geht es im Garten, in den Sie über eine liebevoll gestaltete, großteils überdachte ca. 46 m² große  Terrasse mit geschmackvollen Steinböden gelangen. Selbstverständlich wurde auch hier an den Komfort gedacht, und so ist ein automatischer Sonnenschutz durch elektrisch individuell verstellbare Markisen von allen Seiten inkludiert. Auf der Terrasse selbst laden eine geschmackvolle Rattangarnitur sowie Sonnenliegen zum gemütlichen Verweilen ein.

Doch nun zu einem der bemerkenswertesten Vorzüge dieses Angebotes, nämlich dem beheizbaren überdachten Pool (inkl. Poolreinigungs-Roboter und erneuerter Folierung etc.). In absolut privater Atmosphäre lassen sich hier auch im Herbst oder Frühjahr noch einige Längen ziehen. Um das ultimative Wohlfühlambiente abzurunden, wurde hier vom Besitzer eine großzügige Outdoor-Dusche sowie eine kleine Sitzecke eingerichtet.

Weitere Highlights dieses Angebots:

* Im hinteren Drittel des Grundstücks befindet sich ein abgetrennter Sauna- bzw. Fitness-Bereich - wie erfrischend ist ein Sprung in den eigenen Pool nach einem Sauna-Besuch?
* Ebenfalls eingerichtet wurde ein eigener Hobby-Raum, der sich für kreative Persönlichkeiten z. B. als Werkstatt oder auch Atelier anbietet.
* Selbstverständlich ist ein Carport mit automatisch bedienbarem Tor Teil dieses Angebots.
* Hinter Carport und Sauna-/Hobby-Bereich gelegen finden Sie zusätzlichen Stauraum in einem versperrbaren Bereich.
* Den Garten ohne viel Aufwand genießen? Das ist hier möglich! Durch den automatischen Mähroboter brauchen Sie sich um lästiges Rasenmähen absolut keine Gedanken zu machen. Ein automatisches Bewässerungssystem erledigt den Rest.

 

Es bleibt zu sagen, dass hier nur hochwertigste Materialien verbaut wurden - die Prämisse des bisherigen Eigentümers war der absolute Komfort. Nun denn, egal ob als kleines Get-Away für heiße Sommer in der Stadt oder als dauerhafte Bleibe, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Um im Sinne eines Karl Farkas zu bleiben: Schaun Sie sich das an! Interessiert ? Für weitere Einzelheiten oder einen Besichtigungstermin fordern Sie die genaue Adresse einfach über das Kontaktformular unverbindlich an.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a04f9081
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Aschauer
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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60
1030 WIEN
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2201 Gerasdorf bei Wien