24876 Hollingstedt - Zinshaus mit drei Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 244,00 m² 10
kalaydo.de-Code a46842a6
Anzeige vom 02.04.2019
Objekt-Nr. 2P9PD4M
Referenznummer 0-516-547
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 24876 Hollingstedt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 244,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.452,00 m²
Baujahr 1969
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf 130,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

3 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Mittig zwischen Nord-und Ostsee liegt die Gemeinde Hollingstedt. An der Treeneniederung ist eine beliebte und ruhige Wohngemeinde und gleichzeitig ein attraktiver Ort zur Erholung sowie ein bevorzugter Ausgangspunkt für Radfahrer, Wanderer, Naturfreunde, Paddler und Angler.
Den dörflich-ländlichen Charakter konnte sich Hollingstedt bis heute bewahren. Viele historische Wohnhäuser, teils unter Reet, und üppige Gärten prägen das Ortsbild. Ein vielfältiges Vereinsleben und eine funktionierende dörfliche Gemeinschaft zeichnen dieses Fleckchen Erde aus.
Nahe dem Treeneufer befindet sich die St. Nikolai-Kirche aus dem 12. Jahrhundert mit dem Pastorat. Die Kindertagesstätte liegt direkt neben der Kirche und bietet auch Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren an. Für Grundschulkinder bietet sich die Grundschule im Nachbarort Treia an.

Dieses Renditeobjekt wurde im Jahre 2014 grundsaniert.
Fenster und Türen wurden erneuert. Die Fassade erhielt eine vorgesetzte Wärmedämmung. Dach und Gauben wurden ebenfalls gedämmt. Außerdem wurde eine neue Buderus Ölheizung installiert.
Auf dem Grundstück befinden sich im Anbau 2 Garagen.
Für das gesamte Haus besteht ein Mietvertrag mit der Amtsverwaltung, die dort drei Flüchtlingsfamilien untergebracht hat.

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014, modernisiert

kalaydo.de-Code: a46842a6
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Herr Gerhard Pahlke
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LBS Immobilien GmbH
Große Paaschburg 22
25524 Itzehoe
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
24876 Hollingstedt