3 7 9. 0 0 0,- für 1 0 0 qm SIEDLERHAUS unweit vom Volkspark Marienberg in ZIEGELSTEIN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0512148
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HBHM4T
Referenznummer 271300
Kaufpreis 379.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90411 Nürnberg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 332,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 206,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 04.05.2027

Diese Doppelhaushälfte liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Stadtteil Ziegelstein in fußläufiger Nähe zum Volkspark Marienberg und bietet jede menge Möglichkeiten seine Freizeit nett zu gestalten.

Auch der nahe gelegene Reichswald lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Lage zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung mit diversen Busverbindungenaus, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Die Autobahn A3 und A9 sind schnell über die B2 zu erreichen.

- gesuchte Wohnlage im Nürnberger Norden

- in fußläufiger Nähe zum "Volkspark Marienberg"

- der Nürnberger Reichswald ist auch schnell erreicht

- BESTE Verkehrsanbindung in die City

- pflegeleicht angelegter Garten

- behagliche Wohnatmosphäre

- auf pflegeleichten 3 3 2 qm Grund

- vor 6 Jahren grundlegend SANIERT

- viel Licht im Wohn- Eßzimmer

- LAMINAT im gesamten Haus

- EINBAUKÜCHE inklusive

- Wäscheraum

- SAT Anlage inklusive

- KfZ Stellplätze am Grund

- GARAGE ist möglich

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

1 0 0 qm Wohnfläche in ZIEGELSTEIN + auf pflegeleichten 332 qm Grund + grundlegend in 2012 saniert + viel Licht im Wohn- Eßzimmer + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inklusive + KfZ Stellplatz am Grund + GARAGE möglich = 379.000,- EUR;

Errichtet wurde dieses Siedlerhaus ursprünglich 1936 auf 332 qm Grund unweit vom "Volkspark Marienberg" in Ziegelstein und im Jahr 2012 in weiten Teilbereichen saniert.

Highlight ist sicherlich das behagliche Wohn- Eßzimmer und der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Terrasse.

Das Haus besticht auch durch seine flexible Raumlösungen die hier ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklicht werden könnten.

Tolle Wohnatmosphäre mit einem gepflegten Bad, dass mit Wanne Duschmöglichkeit und LAMINAT im gesamten Wohnbereich sowie KfZ Stellplätze vor dem Haus sind hier selbstverständlich.

Die Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und wird im Haus verbleiben.

Eine ordentliche Teilunterkellerung des Objekts mit Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit ausreichend Lagerplatz ist vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 379.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a0512148
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Ihr Kontakt:
Frau Felicitas Wolf
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ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
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