3-Familen-Haus in Stuttgart mit Blick auf die Weinberge

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 213,00 m² 9
kalaydo.de-Code a07fd7e6
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J2GA4E
Referenznummer LDW1.KW.2241
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 70469 Stuttgart / Feuerbach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 402,00 m²
Baujahr 1938
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl

Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe - Ulm) und B 27 (Heilbronn - Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.
Die S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 verkehren im Minutentakt, wie auch die Stadtbahnlinien U 4, U 5, U 13 und U 15. Siehe auch www.vvs.de

Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.

- Boden: EG Granit, OG und DG
- Fenster: Kunststoff-ISO-Doppelverglasung 1998/2001, EG + OG elektr. Rollläden
- Bad: EG + OG 2006 DG 2001
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Solarmodule für alle 3 Wohneinheiten
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- EBK

Dieses schöne 3-Familienhaus liegt in Stuttgart-Feuerbach.

Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt. Die DG-Wohnung umfasst 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich auf der rechten Seite die helle Küche mit Blick auf die Weinberge. Das freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer liegt daneben. Vom hell gestalteten Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick in den Garten des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer liegt gegenüber des Schlafzimmers und bietet genügend Platz zum Entspannen.
In diesem Geschoss befindet sich außerdem ein separates Zimmer, welches über das Treppenhaus zugänig ist.

Das OG und EG besitzt den selben Grundriss und somit die selbe Wohnfläche von 79,50 qm.
Wenn Sie die Wohnungen betreten, befindet sich zu Ihrer Linken das große Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das sehr geräumige und durch die große Fensterfront erhellte Wohn- und Esszimmer. Im OG gelangen Sie durch den Wohn- und Essbereich auf den Balkon, im EG kommen Sie direkt in den schönen Garten, welcher zur Südseite angelegt wurde.
Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet, befindet sich gegenüber des Wohn-und Essbereiches.
Das Tageslichtbadezimmer ist in beiden Wohnungen hell gestaltet und verfügt über eine Dusche in der Wanne.
Die Küche ist sehr geräumig und hell, außerdem haben Sie beim Kochen einen schönen Blick auf die Weinberge.

Im Garten befindet sich eine schöne Terrasse und Pergola.

Im UG befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum für jede Wohneinheit.

Das 3-Familenhaus wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert, die Elektirk, der Vollwärmeschutz, das Dach und Dachdämmung wurde ebenfalls im Jahr 2001 gemacht.
Im Jahr 2012 wurden die Badezimmer im EG + OG neu gemacht.

Der Eigentümer bewohnt das EG und möchte gerne weiter als Mieter diese Wohnung bewohnen. Das OG und DG sind ebenfalls vermietet.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen


inklusive Garage

kalaydo.de-Code: a07fd7e6
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Ihr Kontakt:
Frau Kim Weinmann
-
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße
70173 Stuttgart
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70469 Stuttgart / Feuerbach