3-Familien-Haus Nähe Hauptbahnhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 310,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0389ffb
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FUD546
Referenznummer vkp0702
Kaufpreis 1.200.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Stadt 85051 Ingolstadt
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 141,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.05.2027

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haunwöhr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nur wenigen Minuten entfernt. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Lage im Süden von Ingolstadt. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen mit je 4 Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 103 m². Die Wohnungen sind komplett vermietet. Somit bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus oder als seriöse Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Es wurde im Jahr 2004 großflächig renoviert (Fenster, Heizung, Elektro usw.). Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen PKW-Stellplatz und hat im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 75 m². Die Miteinahmen liegen derzeit bei 26.400 EUR p.a.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0389ffb
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Ihr Kontakt:
Herrn Günther Rademacher
+ -
Immobilien Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt