3-Familienhaus in Dillingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 280,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04de1e1
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GDHE43
Referenznummer GS-0290
Kaufpreis 350.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 89407 Dillingen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
4 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 235,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 31.07.2017 bis 30.07.2027

Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.

Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)

Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.

Holzofen in jeder Etage

Das 3-Familienhaus ist derzeit komplett vermietet.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss hat die Wohnungseinheit je 105 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über 70 m² Wohnfläche.
Insgesamt gehören zum Objekt vier Garagen.

Die Dachdämmung ist bereits vorhanden, in jeder Etage gibt es einen separaten Holzofen. Die Bad-Renovierung wurde 2004 durchgeführt. Weiterhin wurden im Jahr 1990 zwei Schleppgauben eingebaut. Sämtliche Küchen sind gefliest. Die Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen.

Die Bodenbelegen variieren zwischen Parkett, Laminat und Fliesen.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger , da die monatliche Gesamtmiete 1400,00 EUR beträgt.

Um Ihre Objektanfrage möglichst zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe aller Kontaktdaten (Vollständiger Name, Straße, PLZ, Ort).

Wir bitten Sie, zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises mitzubringen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800 EUR

kalaydo.de-Code: a04de1e1
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Saur
-
VR-Bank Donau-Mindel eG
Kapuzinerstraße 25
89407 Dillingen a. d. Donau
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