3 Familienhaus in guter Lage in Daxlanden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 208,00 m² 9
kalaydo.de-Code a034e8b3
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2JWD748
Referenznummer 0914
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision Provision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 76189 Karlsruhe / Daxlanden
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 263,00 m²
Baujahr 1926
Bad mit Fenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Karlsruhe Daxlanden.
Beste Verkehrsanbindung an die Südtangente, alle umliegenden Autobahnen sowie in die Karlsruher Innenstadt.
Die nächsten S-Bahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (2 Bahnlinien)
Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
Gas-Zentralheizung 2002 erneuert.

EG:
76 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslichtbad
Balkon
Keller

OG:
76 m² Wohnfläche
offener Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Balkon
Keller

DG:
57 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
WC


Dachstuhl - ausbaubar (1 Zimmer) kann als Maissonette zur DG-Wohnung hinzugenommen werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Es gibt einen gemeinsamen Waschmaschinen- und Trockenkeller

1 Einzelgarage
Garten

Dieses 3-Familienhaus teilt sich in 3 Wohnungen auf, sowie ein nicht ausgebauter Dachstuhl und ein Keller.
Die EG und OG Wohnungen sind vor ca. 30 Jahren hochwertig für den Eigenbedarf saniert worden. Mittlerweile sind beide Wohnungen vermietet.
Die DG Wohnung war fast 60 Jahre am Stück vermietet und ist jetzt leer und zur Renovierung bereit.
Es besteht die Möglichkeit den nicht ausgebauten Dachstuhl zur DG-Wohnung hinzu zu nehmen und eine großzügige Maissonette-Wohnung entstehen zu lassen.

2 der 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die DG Wohnung steht leer und muss vor einer erneuten Vermietung renoviert/saniert werden.

Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a034e8b3
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Ihr Kontakt:
Frau Verena Kottler
-
Holzner Immobilien
Saarstr. 102
69151 Neckargemünd
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76189 Karlsruhe / Daxlanden