3-Familienhaus in ruhiger zentraler Lage nach Vereinbarung abzugeben! Sehr gepflegt und laufend instandgehalten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.500,00 € ca. 280,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04f8968
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GL5446
Kaufpreis 219.500,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 436,00 m²
Baujahr 1929,61,79
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger Nachtspeicherofen
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.08.2008 bis 18.08.2018

Das 3-Familienhaus befindet sich in idealer innerstädtischer Lage nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, Kurpark und sämtlichen städtischen Einrichtungen.

Zur Zeit wird das Objekt im EG von dem Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung frei gezogen.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Hochparterre 6-ZKBB ca. 125m²
1.OG 3-ZKBB ca. 75m²
2.OG 3-ZKBB ca. 80m²

Das Haus ist laufend instandgehalten, der überwiegende Teil der Bäder wurde bereits modernisiert, ebenso wie die Fenster. Diese wurden gegen moderne Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung ausgetaucht.
Vor ca. 5 Jahren hat man noch einmal sämtlich Nachtspeicheröfen ausgewchselt, so dass in den nächsten Jahren dahingehend keine Modernisierung erfolgen muss.

In der Vergangenheit waren die beiden oberen Wohnungen vermietet, da die Eigentümer diese allerdings für die eigene Familie als Ferienwohnungen frei gehalten hat, wurden keine Neuvermietungen vorgenommen.

Das Objekt eignet sich auch bestens für ein Mehrgenerationen Haus, indem Eltern, Kinder und ggf. die Großeltern alle unter einem Dach wohnen können.

Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Objekt ist unterkellert und wie oben erwähnt in einem laufend instandgehaltenen Zustand. Lediglich das Badezimmer im 1.OG ist baujahresgemäß und bisher nicht modernisiert worden.

Für weitergehend Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungtermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte über das Immobilienportal eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern:

Meier Immobilien GmbH
Brunnenstraße 33
31812 Bad Pyrmont
info@meier-hv.de

Wir senden Ihnen dann im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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kalaydo.de-Code: a04f8968
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Meier
/
Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Brunnenstr. 33
31812 Bad Pyrmont
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