3-Familienhaus in zentraler Lage von Bad Kreuznach, als Kapitalanlage geeignet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 150,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03ca40c
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FXMQ47
Referenznummer 108
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 5 % + MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 55543 Bad Kreuznach
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 91,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kunststofffenster
Energieträger Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein umfangreich in 2017 renoviertes (Bad, Küche, Böden, Treppenhaus) 3 Parteien-Haus aus dem Jahre 1996.

Die Kaltmiete beträgt jährlich 12.600 Euro.

Im Erdgeschoss befindet sich die 55 m² große 2 Zimmerwohnung mit Zugang zur kleinen Terrasse.

Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils eine Wohnfläche von 47 m², im 2. Obergesoss mit Schräge. Beide Wohnungen haben einen Balkon.

Zur Zeit vermietet ist die EG-Wohnung und das 2. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss wohnt aktuell der Eigentümer.

Die Fenster sind aus Kunststoff und 2 fach verglast.


DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR ZEIT ERSTELLT!



Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Bad - Kreuznach, 50 m zum Bus / Zugbahnhof und 100 m zur Fußgängerzone.

Die Bundesstraße B 41 und die Autobahnanbindung A 61 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist kulturelles, wirtschaftliches und administratives Zentrum einer Region, mit mehr als 150.000 Einwohnern.

Bad Kreuznach befindet sich zwischen Rheinhessen, Hunsrück und Nordpfälzer Bergland und liegt an der Nahe.

Die Kurstadt bietet eine tolle Infrastruktur für jeden, z.B.:

- Bäderhaus
- Salinental - Freiluftinhalatorium
- Kurviertel / Kurpark / Thermalbad
- Naherholungsgebiet
- Weinanbaugebiet
- Tourismus
- Innenstadt / Altstadt / Fußgängerzone
- Restaurants und Gaststätten
- Ärzte / Krankenhäuser
- Kindergärten / Schulen
- Gewerbegebiet
- verschiedene Vereine zur Freizeitgestaltung
- einmal im Jahr, am dritten August-Wochenende findet das größte Volksfest
zwischen Nahe, Mosel, Rhein und Saar auf dem Festplatz - Pfingstwiese -
in Bad Kreuznach statt

Entdecken Sie Bad Kreuznach und dessen vielfältige Möglichkeiten.




Die Aufteilung der einzelnen Geschosse:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - 55 m², kleine Terrasse
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - 47 m², mit Balkon
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - 47 m², mit Balkon /
Dachschrägen

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich über 2 Ebenen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zimmer (Wohnzimmer) mit Zugang zur kleinen Terrasse und die Küche.
Über die Wendeltreppe, welche in das Kellergeschoss führt, erreicht man den zweiten Raum (Schlafzimmer) und das Bad.

Neugierig geworden?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Auskunft.

Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.

kalaydo.de-Code: a03ca40c
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Gottwald
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GROLS Immobilien Kompass UG (haftungsbeschränkt)
Obergasse 25
55437 Appenheim
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55543 Bad Kreuznach