3-Familienhaus mit Büroeinheit in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.000,00 € ca. 277,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0520d94
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G4384A
Referenznummer 2-10-10304
Kaufpreis 489.000,00 €
Preis / m² 1.765,34 €
2 Stellplätze , je
x-fache Miete 17,16
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53797 Lohmar
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 277,00 m²
Grundstücksfläche ca. 604,00 m²
Baujahr 1987
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 75,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 20.08.2017 bis 20.08.2027

In sehr schöner Waldrandlage von Lohmar, Ortsteil Neuhonrath, 10 Fahrminuten zum Einkauf, 8 km zur BAB 3 (Donrath) bzw. 8 km zur BAB 4 (Overath), gelegenes 3 Familienhaus mit separater Büroeinheit (73 m²) im UG, Wohnfläche: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 109 m² mit Terrasse und Garten in Südlage, Kamin, 1. OG: 103 m², 3 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 überdachte Balkone in Südlage sowie DG: 2 Zimmerappartement 65 m², offene Küche, 14 m² Dachterrasse, derzeitige Jahreskaltmiete für OG und DG: 15.120,- EUR, Baujahr 1987, separate Gasheizungen, 3 Stellplätze und eine Doppelgarage, Grundstück von 604 m², komplett eingefriedet, kalkulatorische Nettomiete p.a.: EUR 28.500,-, Kaufpreis: EUR 489.000,- FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05382002

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.500 EUR
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0520d94
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Ihr Kontakt:
Herr René von Emhofen
/
VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.
Kitschburger Str. 238
50933 Köln
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