3-Familienhaus Neubau 2003/04, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus auf 3 Etagen.....

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 376,00 m² 11
kalaydo.de-Code a028b877
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2DU834U
Referenznummer 87117
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 32676 Lügde
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 376,00 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Lügde und wurde 2003/04 neu errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten modernen Zustand, sämtliche Wohnungen sind mit separaten Zählvorrichtungen und jeweils Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, so dass hier noch weiterer Wohnraum enstehen könnte.
Die Wohnung im EG und im 1.OG sind mit jeweils ca. 130m² geräumig und sehr gut aufgeteilt. Es stehen Ihnen jeweils 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-Wc mit Dusche, 1 Küche und 1 Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. 4-Zimmer-Wohnungen in dieser Größe und AUsstattung findet man nur selten und sind daher sehr begehrt!
Die Dachgeschosswohnung hat eine ähnliche Ausstattung, diese hat nur ein Schlafzimmer weniger.

Z.zt. wird das Haus vom Eigentümer selbst und zwei weiteren Mietparteien bewohnt, nach
dem Verkauf werden die Wohnung im EG und 1.OG frei. Das Mietverhältnis im DG bleibt bestehen, die Kaltmieterträge belaufen sich aktuell auf € 4.800,00 p.a.
Für Kapitalanleger beträgt die Sollmiete insgesamt ca. 22.000,00 pa. was einer Eigenkapitalrendite von ca. 5,7% entsprechen würde.

Das Haus eignet sich auch besonders für eine Familie mit mehreren Generationen, hier haben die älteren Kinder und Großeltern jeweils für sich Ihre eigene Wohnung!

Bei konkreten Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a028b877
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Ihr Kontakt:
Herr Denis Meier
/
Meier Immobilien GmbH & Co. KG
Brunnenstr. 33
31812 Bad Pyrmont
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