3 Schlafzimmer! 3 Bäder! Amerikanische Raumaufteilung in einem Einfamilienhaus in Lassee!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0517e4b
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GH9849
Referenznummer HK-0000169
Kaufpreis 249.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % zzgl. UST
Stadt 2291 Lassee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 313,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
nicht unterkellert
Böden: Estrich
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 31,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses neue Zuhause liegt in einer Neubausiedlung am Rand von Lassee.
Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn gegeben.

Ca. Entfernungen mit dem Auto:
25 min. zur Wiener Stadtgrenze
20 min. nach Gänserndorf
20 min. nach Hainburg

Eine Raumaufteilung wie man es von amerikanische Wohnhäusern kennt, kombiniert mit qualitativ hochwertigen Massivbauweise.

Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 130 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad, Küche mit Speis und ein großes ca. 35 m² großes Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum und drei Badezimmer zur Verfügung. Bereits bei der Planung des Grundrisses wurde darauf geachtet, Familien eine optimale Raumaufteilung zu bieten.
Im Außenbereich stehen zwei Parkplätze sowie ein schöner Garten mit ca. 215m² zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Dieses Haus steht belagsfertig zum Kauf und schafft jede Menge Freiraum für Ihre Innenraumgestatung. Auf Wunsch ist mittels Aufzahlung eine schlüsselfertige Variante natürlich jederzeit möglich.

Besonderheiten:
Dieses Haus besticht durch eine qualitativ hochwertige Massivbauweise gepaart mit modernster Wärmedämmung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Durch die daraus resultierende hohe Energieeffizienz ist diese Immobilie mit ca. € 26.500,00 förderbar. (Ist im Verkaufspreis inkludiert).

Kaufpreis: Euro 249.000,00 zzgl. Nebenkosten:
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Maklerhonorar: 3 % plus 20 % Ust

Viel Wissenswertes über die Gemeinde Lassee mit sämtlichen Aktivitäten finden Sie unter:
http://www.lassee.at/start/

Ihre Familie wollte schon immer ein eigenes Zuhause mit Garten in der Nähe von Wien?
Dann sollten Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen. Reden sie mit uns und nützen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild.

Gerne steht Ihnen unsere Betreuerin, Fr. Heidemarie Kubu, telefonisch unter +43 660 455 1707 oder per Email: h.kubu@brainstorm.immo zur Verfügung.

BRAINSTORM Real & Consulting GmbH - Wir bewegen Menschen und Immobilien www.brainstorm.immo

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Dieses Objekt wird gemeinsam von fivex3Kg und Brainstorm Real betreut.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 215,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

kalaydo.de-Code: a0517e4b
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Ihr Kontakt:
Frau Heidemarie Kubu
+
fivex3 KG
Preuwitz 43
A-3454 REIDLING
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